Kapitalanlage oder Selbstnutzung/Reihenendbungalow in gepflegter Wohnanlage
Dieser gepflegte Bungalow mit Flachdach befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Bungalowwohnanlage in Altenwalde bei Cuxhaven. Auf einer Wohnfläche von 54 m² bietet der Bungalow eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare anspricht. Mit zwei Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem Wintergarten und einem praktischen Gartenhaus ist dieses Objekt sowohl für die Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage geeignet.
Raumaufteilung: Wohnfläche: 54 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Küche: Moderne Einbauküche, funktional und gut ausgestattet Badezimmer: Schönes, zeitgemäßes Bad mit modernen Sanitäranlagen Wintergarten: Heller und einladender Wintergarten, ideal für entspannte Stunden Gartenhaus: Praktisches Gartenhaus, das als Abstellfläche oder für Hobbyprojekte genutzt werden kann
Ausstattung und Besonderheiten: Grundstücksanteil: 54,47/1000 Flachdach: Zeitgemäßer Flachdach-Bungalow, der dem Objekt eine moderne und minimalistische Ästhetik verleiht. Bodenbeläge: Teilweise neue Fußböden, die dem Haus eine frische und moderne Atmosphäre verleihen. Zustand: Der Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Garten: Der Bungalow ist von einem schön angelegten Garten umgeben, der zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Parkplatz: Ein fest zugeordneter Parkplatz gehört zu der Wohneinheit.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
vermietet
Garten
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.129,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenwalde, Cuxhaven (27478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow liegt in der beschaulichen Ortschaft Altenwalde, einem Ortsteil von Cuxhaven, der sich durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Städte Cuxhaven und Bremerhaven auszeichnet. Altenwalde bietet eine hohe Lebensqualität mit Ruhe und Erholung, während die Küstenregion von Cuxhaven für Freizeitaktivitäten und die Nähe zum Meer bekannt ist. Die Bungalowwohnanlage ist in einer gepflegten und gut strukturierten Nachbarschaft eingebettet, ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber trotzdem die Vorzüge der nahen Stadt genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Bungalow eignet sich sowohl für die Selbstnutzung als auch als renditestarkes Anlageobjekt. Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Altenwalde ist das Objekt für Mieter attraktiv, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Für Kapitalanleger stellt dieses Objekt eine interessante Möglichkeit dar, von einer stabilen Mietnachfrage zu profitieren.
Fazit: Dieser gepflegte Bungalow in Altenwalde bei Cuxhaven vereint modernes Wohnen und eine ruhige Lage mit einer hohen Lebensqualität. Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage - dieses Objekt bietet eine ideale Grundlage. Der gute Zustand, die attraktive Ausstattung und die naturnahe Lage machen diesen Bungalow zu einer echten Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne über diese Plattform an und Sie erhalten in einem automatisierten Prozess das Webexposé mit weiteren Informationen und Unterlagen. Sehr gerne führen wir anschließend mit Ihnen eine Besichtigung durch. Hinweis: Haben Sie bereits eine mögliche Finanzierung prüfen lassen? Gerne können wir eine mögliche Finanzierung für Sie berechnen. Lassen sie uns dies gerne wissen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
