Ihr individuelles Zuhause: Einfamilienhaus fĂĽr die ganze Familie
Willkommen in Ihrem maßgeschneiderten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen umgesetzt wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 143,26 m² sowie insgesamt 4 Räumen bietet dieses komfortable Zuhause ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 530 m² und beinhaltet drei einladende Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Baukonzept erfüllt den KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Hier residieren Sie in Hemhofen, einem ruhigen Wohngebiet, das ländliche Idylle harmonisch mit städtischer Anbindung vereint.
Merkmale
Bezug: 2026
530 m² Grundstück
Das Einfamilienhaus überzeugt durch bauliche und technische Merkmale, die höchsten Qualitätsstandards entsprechen. Zu den besonderen Highlights zählen eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine stilvolle Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein erstklassiges Raumklima. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit Aluminiumlamellen-Rollläden ausgestattet, die sowohl Sicherheit als auch Energieeffizienz bieten. Sie genießen eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m und profitieren von schadstoffgeprüften Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
479169 €479.169 €
3.344,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
522.630 €1
Kaufpreis
479.169 €
Kaufnebenkosten
43.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.188 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.771 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.396 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemhofen (91334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Hemhofen, einem attraktiven Wohngebiet, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie Parks und Sporteinrichtungen, lädt zur aktiven Erholung ein und macht das Leben hier besonders angenehm.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten, einer garantierten Lieferung, einer Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
