Klein, fein und mit Garten: Charmantes Apartment in Unterschleißheim
Sie suchen ein ansprechendes Erdgeschoss-Apartment mit eigenem Garten? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neuen, dreifachverglasten Fenster und der modernisierte Fußboden.
Auch die neuwertige Einbauküche ist inklusive! Dadurch kann die Wohnung ohne großen Aufwand direkt genutzt oder vermietet werden.
Gerade bei Apartments ist ein privater Außenbereich eine echte Seltenheit und schafft zusätzlichen Wohnkomfort - sei es für entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück auf der Terrasse oder einfach ein Stück Grün im Alltag.
Die Lage in der Carl-von-Linde-Straße 41 ist angenehm zentral in Unterschleißheim. Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgt eine sehr gute Busverbindung für eine unkomplizierte Anbindung zum S-Bahnhof, der auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar ist.
Natürlich gehört auch ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Apartment bietet eine interessante Gelegenheit.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Tiefgarage
Highlights der Wohnung:
Sofort bezugsfrei - ideal zur Eigennutzung oder direkten Vermietung
Neue dreifachverglaste Fenster - sehr guter Wärme- und Schallschutz
Neuwertiger Fußboden - moderner und gepflegter Wohnkomfort
Moderne Einbauküche inklusive - sofort nutzbar ohne zusätzliche Investitionen
Eigener kleiner Garten mit großer Terrasse - selten bei Apartments und ideal zum Entspannen
Tiefgaragen-Einzelstellplatz - komfortables und sicheres Parken
Attraktiver Standort in Unterschleißheim - sehr gute Voraussetzungen für Kapitalanleger und langfristig stabile Vermietbarkeit
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
6.459,46 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Hausgeld
228 €228 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Unterschleißheim ist ein perfekter Standort im Münchner Norden. Die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Flughafen München bietet hervorragende Voraussetzungen - auch für Kapitalanleger, die langfristig solide Mieteinnahmen erzielen möchten.
Und auch der Freizeitwert kommt in Unterschleißheim nicht zu kurz. Der Unterschleißheimer See sowie die umfangreichen Sportanlagen der Stadt, unter anderem mit dem AquariUSH Freizeitbad, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Zudem wird in Unterschleißheim stark in die wirtschaftliche Entwicklung investiert. Projekte wie der BMW Autonomous Driving Campus oder der neue Business-Campus zeigen, dass sich Unterschleißheim zu einem sehr gefragten Wirtschaftsstandort im Münchner Norden entwickelt hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Objektinformationen haben wir von Dritten erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um circa-Werte. Beim Erwerb der Immobilie fallen neben der Maklercourtage zusätzlich zur Kaufsumme die Grunderwerbsteuer 3,5 % sowie Notar- und Grundbuchkosten in Höhe von ca. 1,5 - 2,0 % des Kaufpreises an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
