Baugrundstück mit Baugenehmigung für Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage - Mülheim an der Ruhr
Objektnr: 1069199
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mülheim an der Ruhr bietet sich hier die Gelegenheit, ein interessantes Baugrundstück in Hanglage zu erwerben. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 516 m² und überzeugt durch seine Lage in einem gepflegten, grünen Wohnumfeld.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche vor. Damit können Sie Ihr Bauvorhaben ohne lange Wartezeiten und Planungsaufwand direkt realisieren.
Die Hanglage bietet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten - ideal etwa für ein modernes Wohnhaus mit großzügigen Fensterflächen, offener Raumaufteilung und schöner Aussicht. Durch die vorhandene Baugenehmigung steht einem zügigen Baubeginn nichts im Wege. Der kostenverbunde Mehraufwand aufgrund der Hanglage wurde im Preis bereits berücksichtigt.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mülheim, die eine gelungene Verbindung aus Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der Nähe. Die Anbindung an die Mülheimer Innenstadt sowie an die Nachbarstädte Essen und Oberhausen ist hervorragend.
Ein erschlossenes Baugrundstück in bevorzugter, ruhiger Lage mit vorliegender Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus - ideal für Bauherren, die ihren individuellen Wohntraum in Mülheim verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
516,1 m² Grundstück
+ In Alleinlage von Mülheim an der Ruhr, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Grundstück mit einer Hanglage für Ihre nächste Projektierung oder die Errichtung Ihres neuen Zuhauses + Das Bauland in familienfreundlicher Umgebung ist kurzfristig bebaubar + Eine Bebaubarkeit ist gegeben - eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden + Klären Sie Fragen zur Bebaubarkeit und Genehmigungen vor dem Kauf mit dem Bauamt oder einem Anwalt - McMakler kann dies nicht beurteilen + Legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
300,38 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
164.223 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
9.223 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
9.223 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte-Ost, Mülheim an der Ruhr (45473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Alleinlage bietet viel Potenzial für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
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