Doppelhaushälfte zum Kauf 595.000 € 4 Zimmer 113 m² 375 m² Grundstück Mailing Ingolstadt 85055

Doppelhaushälfte zum Kauf
595000 €
5.265 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 375 m² Grundstück

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Mailing

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Mailing und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage. Das Haus wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 375 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 113 m². Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick zum Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt über eine separate Speisekammer. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage sinnvoll.

Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt, auch der Waschkeller und Hobbyraum sind mit Heizkörpern ausgestattet. Dieser ist aufgeteilt in einen großen Hobbyraum, einen Waschraum sowie zwei Heiz- bzw. Hausanschlussräume. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Speicher.

Ein besonderes Highlight ist der schöne, großzügige Garten mit überdachter Terrasse, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein überdachter Stellplatz.

Merkmale

Bezug: ab sofort
375 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

5.265,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

648.966 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

53.966 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mailing, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mailing gehört zur Stadt Ingolstadt und besticht durch eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhiges Wohngebiet mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrslinien der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Nahversorgung liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. In der Umgebung finden sich Freizeit- und Erholungsflächen sowie Grünanlagen, die die Lebensqualität erhöhen.
Die Innenstadt sowie der Westpark und auch die Audi-AG mit seinen Zulieferfirmen sind in ca. 10-20 Autominuten gut zu erreichen. Der Autobahnschluss zur A9 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Elena ZieglmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PACL2UGDGM

Referenznummer: vkp1737