Einfamilienhaus zum Kauf 399.900 € 7 Zimmer 168,9 m² 894 m² Grundstück Ebersdorf 96237

Einfamilienhaus zum Kauf
399900 €
2.367 €/m²
7 Zimmer • 168,9 m² • 894 m² Grundstück

Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Waldrandlage in Ebersdorf b. Coburg

- Baujahr 1994
- guter Zustand
- 7 Zimmer
- 3 Bäder
- 2 Küchen
- Aktuell auf zwei EInheiten aufgeteilt aber auch als großes EInfamilienhaus nutzbar
- inkl. 2 Einbauküchen
-inkl. Doppelgarage mit begehbarem Dachboden
- separate Zufahrt und eigener Zugang zur Einliegerwohnung
- beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet
- Mieteinnahme: 17.280 EUR pro Jahr, Nettokaltmiete. (Große Wohnung: 920,-€ zzgl. 30,-€ Garage, ELW: 460,-€ zzgl. 30,-€ Garage)

Merkmale

Bezug: Vermietet
894 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399900 €

2.367,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

436.172 €1

Kaufpreis

399.900 €

Kaufnebenkosten

36.272 €

Notarkosten (1,5%)

5.999 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.997 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.276 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ebersdorf (96237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ebersdorf b. Coburg ist eine beliebte Gemeinde mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Coburg, Kronach und Lichtenfels und Bamberg. Das Wohnhaus befindet sich in wirklich schöner Waldrandlage, ruhiger Waldrandlage. Das Ortszentrum befindet sich dennoch nur ca. 500 Meter entfernt und ist so problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Hier finden sich vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Arzt oder Apotheke. Auch für Familien besteht ein gutes Angebot: Zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind im Ort vorhanden. Für weiterführende Schulen besteht eine Schulbusanbindung nach Coburg und Neustadt. Der Bahnanschluss bietet eine zusätzliche, unkomplizierte Option für den Schul- oder Arbeitsweg oder Besorgungen.

Über die nahegelegene Bundesautobahn A73 sowie die Bundesstraße B303 sind Coburg und die Ziele der Region schnell erreichbar. Coburg ergänzt das Angebot mit weiterführenden Schulen, einem breiten Einkaufs- und Freizeitangebot, Gastronomie sowie dem ICE-Bahnhof mit Direktverbindungen z.B. nach Nürnberg, München, Erfurt und Berlin.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 29,45 m², Gesamtfläche: 198,37 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Lange Immobilien GmbHMaklerbüro

Herrngasse 6, 96450 Coburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco CestoneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n47e5a

Referenznummer: 9033

Lange Immobilien GmbH

Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

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