Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in einer ruhigen und besonders bevorzugten Lage im beliebten Fischerdorf Greetsiel. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für die Nutzung als private Ferienimmobilie ebenso wie als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich an zwei bis drei Personen vermietet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre liebevolle, maritime Ausstrahlung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob ein Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier lässt sich das Nordseegefühl in vollen Zügen genießen. Der Verkauf erfolgt inklusive des vollständigen Mobiliars und Inventars, sodass die Wohnung sofort nutzbar ist.
Merkmale
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Die Ferienwohnung ist vollständig und hochwertig ausgestattet und wurde mit viel Liebe zum Detail im maritimen Stil eingerichtet. Neben einem separaten Elternschlafzimmer steht ein zusätzliches Kinderzimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Diele, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet. Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Abstellraum im Spitzboden.
Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die in 2023 erneuerte, moderne Gastherme eine effiziente Beheizung gewährleistet. Selbstverständlich ist die Wohnung mit WLAN ausgestattet. Ein eigener PKW-Einstellplatz sowie ein privater Fahrradraum unterstreichen den hohen Komfort und sind gerade in Greetsiel ein echtes Plus.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
4.580 €/m²
Hausgeld
121 €121 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greetsiel (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Ferienwohnung zählt zu den großen Highlights. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der historische Ortskern von Greetsiel mit seinem malerischen Hafen bequem fußläufig erreichbar. Das traditionsreiche Fischerdorf mit seinen berühmten Zwillingsmühlen, den liebevoll restaurierten Giebelhäusern und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee zählt zu den gefragtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Spaziergänge durch den Hafen, Radtouren entlang der Deiche oder entspannte Stunden in den umliegenden Cafés machen Greetsiel zu einem Ort mit besonderer Lebensqualität - sowohl für Urlaubsgäste als auch für Eigennutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
