Exklusives Neubauhaus in Erbach - Natur, Ruhe und traumhafte Aussicht vereint ????
Ein Neubau ist nicht nur ein Schutzschild gegen äußere Einflüsse, sondern auch der Beginn eines aufregenden Lebenskapitels, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen entwerfen können. Jeder Winkel des Hauses spiegelt Ihre Persönlichkeit wider und erfüllt Ihre individuellen Wünsche. Frische Luft und makellose Wände bringen Freude und berühren Ihr Herz.
Jeder Raum eröffnet Ihnen Freiheit und kreativen Spielraum. Ihr neues Zuhause wird zu einem Kunstwerk Ihres Lebens. Die Küche wird zur Bühne für kulinarische Experimente, das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Relaxen ein, und im Garten wartet eine grüne Oase auf Sie.
Mit einem Neubau legen Sie den Grundstein für Entwicklung, Gelassenheit und Glück. Das Haus symbolisiert einen Neuanfang und bringt frischen Wind in Ihr Leben. Jedes Detail sorgt für Leichtigkeit - alles wirkt heller und freier.
Der Neubau bringt frischen Wind in Ihr Leben und verleiht dem Alltag neuen Glanz. Durchdachte Räume und eine perfekt abgestimmte Umgebung lassen jeden Tag wie einen Neuanfang erscheinen. Das gesamte Zuhause strahlt Zufriedenheit, Geborgenheit und eine vielversprechende Zukunft aus.
Merkmale
650 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dieses Angebot enthält: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und mehr! - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - Hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte etc.) - Ausbaucoach für 3 Tage auf der Baustelle (DiY - Academy) - Bodenplatte - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App für Überblick über nächste Schritte - DGNB-Zertifikat in GOLD
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
474201 €474.201 €
3.293,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
529.066 €1
Kaufpreis
474.201 €
Kaufnebenkosten
54.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.113 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.452 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.929 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.371 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haisterbach, Erbach im odenwald (64711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses außergewöhnlich schöne Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, die in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist. In absoluter Ruhelage gelegen und umgeben von Natur genießen Sie hier eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht, die jeden Tag aufs Neue beeindruckt.
Trotz der idyllischen Umgebung ist das Grundstück perfekt angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit vereint diese Lage auf ideale Weise Ruhe, Natur und beste Infrastruktur - eine Kombination, die heute kaum noch zu finden ist.
Das Grundstück überzeugt zudem durch eine harmonische Wohnumgebung mit ausgesuchten Nachbarn, die das hochwertige und angenehme Wohngefühl zusätzlich unterstreichen. Besonders hervorzuheben ist das attraktive und preisgünstige Angebot, das dieses Grundstück zu einer echten Rarität macht.
Ob für Familien, Paare oder anspruchsvolle Bauherren - hier bietet sich die perfekte Lage, um einen individuellen Wohntraum in ruhiger Natur zu verwirklichen, ohne auf Komfort und Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Eine einmalige Chance auf ein einmalig schönes Grundstück.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
