Historischer Charme & Wohnkomfort - Stilvolle 3-Zimmer-Denkmalwohnung in Freital
Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Denkmalobjekt aus dem Jahr ca. 1880 in der Persterwitzer StraĂźe 36 in Freital. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 72,72 m² eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2017 wurde das Objekt technisch und optisch aufgewertet; auch die Anlagentechnik stammt aus diesem Jahr. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Einheit.
Ein Balkon mit ca. 6,50 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab.
Ob als langfristige Kapitalanlage in einem historischen Gebäude mit besonderem Flair oder als stilvolles Eigenheim mit Charakter - diese Immobilie verbindet Substanz, Lagequalität und nachhaltige Vermietbarkeit.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1880
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.410,96 €/m²
Hausgeld
292.33 €292,33 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Bei Nachweis bzw. Vermittlung beträgt unsere Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis, fällig und zahlbar am Tag des notariellen Kaufvertragsabschlusses.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.564 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
27.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wurgwitz, Freital (01705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Freital, unweit der Landeshauptstadt Dresden. Die Persterwitzer Straße zeichnet sich durch ihre gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zu Grünflächen sowie einer sehr guten Infrastruktur aus.
Freital bietet eine hervorragende Anbindung an Dresden und das regionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur etwa 4 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof Dresden in rund 18 Minuten und der Flughafen Dresden in ca. 22 Minuten Fahrzeit.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Anbindung und Nähe zur Landeshauptstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir übernehmen für den Inhalt und die Vollständigkeit keine Gewähr. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf kann durch uns keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 22.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.2, Distanz zur Autobahn: 2.6, Distanz zum Bus: 55.48
