VR IMMO: Klein aber Oho - modernisiert und in begehrter Lage von Drolshagen!
Sie suchen nach dem Eigenheim für Ihre Familie in Drolshagen? Dann ist DAS die Gelegenheit. Erbaut im Jahr 1957 und umfassend energetisch modernisiert in 2018 wartet hier viel Potenzial auf den neuen Eigentümer. Auf einem ca. 424 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses massiv gebaute Haus eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m².
Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag ab. Eine helle und weitläufige Wohnküche mit angrenzendem Wohn- & Esszimmer erfüllt es die Bedürfnisse von Familien. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Gäste Zimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche strahlt in modernem Design. Ein renovierungsbedürftiges Gäste WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich der Privatbereich. Insgesamt 4 Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Setzen Sie Ihre persönliche Vorstellungen um und lassen diesen Bereich mit Modernisierungen im neuen Glanz erstrahlen.
Der Keller sorgt für sinnvollen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich punktet dieses Haus mit einem Balkon und einem pflegeleichten Garten. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen ein Stellplatz und eine Garage zur Verfügung.
Profitieren Sie von der attraktiven Lage und dem vielfältigen Raumangebot dieses einzigartigen Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
424 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* Balkon: vorhanden * Baujahr: 1957 * Boden: Fliesen und Laminat * Dach: vollständig erneuert in 2018 * Elektroleitungen: * Energieausweis: vorhanden * Fenster: modernisiert in 2018 * Frei: ab sofort * Grundstücksfläche: 424 qm * Heizkörper: modernisiert in 2018 * Heizung: Gas Brennwertheizung aus 2000 * Kellerraum vorhanden * Massivbauweise * Stellplatz: 1 Garage: 1 * Warmwasser: über Heizung * Wohnfläche: ca. 140 qm * Provision: 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.034,55 €/m²
Provision für Käufer
+2,38 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
316.008 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
31.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drolshagen (57489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Drolshagen, einer malerischen Stadt im Herzen des Sauerlands. Die Lage besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Stadt bietet eine ausgewogene Kombination aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die umliegenden Wälder und Seen zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Ein perfekter Ort für alle, die eine idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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FINANZIERUNG:
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
