Wohnung zum Kauf 189.900 € 3 Zimmer 59 m² Peterswerder Bremen 28205

Wohnung zum Kauf
189900 €
3.218 €/m²
3 Zimmer • 59 m²

Wow! Wohntraum in herrlicher Ruhe mit Balkon

Ankommen. Durchatmen. Zukunft gestalten.

Stellen Sie sich vor, wie morgens die Sonne durch große Fenster fällt, der erste Kaffee auf dem eigenen Balkon wartet und Sie in einem Zuhause leben, das Raum für Ihre persönlichen Pläne bietet. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Bremer Stadtteil Hulsberg vereint Lebensqualität, Flexibilität und Zukunftsperspektive - ideal für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Singles.

Schon beim Betreten spürt man die freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, angenehme Wohnqualität. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon wird schnell zum Herzstück der Wohnung - ob als gemütlicher Rückzugsort, Treffpunkt mit Freunden oder Lebensmittelpunkt für die Familie.

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein ruhiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine separate Küche mit Blick ins Grüne bieten Struktur und Gestaltungsfreiheit. Das moderne Tageslichtbad unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Besonders attraktiv ist das Zukunftspotenzial dieser Immobilie. Ob individuelle Modernisierungswünsche, wertsteigernde Maßnahmen oder langfristige Eigennutzung - hier investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern in nachhaltige Perspektiven. Für Singles bietet sich die Möglichkeit von Homeoffice und zusätzlichem Gästezimmer, für Familien die perfekte Basis zum Wachsen.

Die Lage in Hulsberg - Bei den Drei Pfählen - überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Leben und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie eine hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität - eine Lage, die heute gefragt ist und auch morgen Bestand hat.

Fazit:
Eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in starker Lage - ideal für Familien und Singles, die bewusst in ihre Zukunft investieren möchten.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Flexibilität, Licht und Perspektive vereint, lassen Sie uns diese Immobilie gemeinsam entdecken

Der Energieausweis gibt gibt einen Wert von 123,80 kWh(ma),
verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse D. Wesentlicher Energieträger,
Gas

Interesse ? Kontaktieren Sie mich gerne direkt für weitere Informationen oder
einen Besichtigungstermin unter 0172 4234434

Merkmale

Keller
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189900 €

3.217,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

209.973 €1

Kaufpreis

189.900 €

Kaufnebenkosten

20.073 €

Notarkosten (1,5%)

2.849 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Peterswerder, Bremen (28205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Bremens - im lebendigen und zugleich gewachsenen Quartier Hulsberg. Dieser Standort verbindet urbanes Flair mit einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien wie auch für Singles mit Anspruch an Lebensqualität.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung - kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.

Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitflächen sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufstätige und Singles von der hervorragenden Anbindung - sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in angrenzende Stadtteile. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist komfortabel.

Die Mischung aus urbanem Leben, grünen Rückzugsorten und einer stetig positiven Stadtteilentwicklung macht diesen Standort besonders zukunftssicher. Hulsberg gilt seit Jahren als stabiler, wertbeständiger Wohnstandort mit kontinuierlicher Nachfrage - eine Lage, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Perspektive bietet.

Kurz gesagt:
Eine zentrale, hervorragend angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, die Struktur und Nähe suchen, sowie für Singles, die urban und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bremen

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Über den Anbieter

VON-OTTO Immobilien

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Stephan PreuschmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26G4AQMKVCMG

Referenznummer: VO-2881