Haus zum Kauf 490.000 € 11 Zimmer 281 m² 276 m² Grundstück Lünen 44532

Haus zum Kauf
490000 €
1.744 €/m²
11 Zimmer • 281 m² • 276 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial Kapitalanlage in zentraler Lage von Lünen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1924 errichtet und befindet sich in der charmanten Innenstadt in mitten von Lünen. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Die Gas-Etagenheizung beheizt das Gebäude. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 424 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 276 m².
Mi einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 45.000,- € eignet sich dieses Haus als interessante Kapitalanlage. Dies entspricht einem Faktor von 10,88 im Verhältnis zur Kaltmiete.

Merkmale

vermietet
276 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1924
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

1.743,77 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

549.143 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

59.143 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lünen (44532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lünen ist mit rund 90.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna. Dieses Objekt befindet sich in beliebter
und direkter Fußgängerzonen-Lage von Lünens Zentrum. Diese attraktive Wohn- und Geschäftslage sichert die Werthaltigkeit dieser Kapitalanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie die Lüner Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A 1, A2 und A 45 sowie an die B236 und B 54 machen den Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis: 490.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

Lange Straße, 79, 44532 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

von Co.KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 254FTYRVEV6B

Referenznummer: A1844