Wohnung zur Miete 1.430 € 3 Zimmer 80,5 m² 1. Geschoss frei ab 01.05.2026 Friedrichstraße 61 Friedrichshafen 88045

Wohnung zur Miete
1.430 €
3 Zimmer • 80,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Friedrichshafen

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige verglaste Balkon mit Sicht auf den Stadtpark, der auch als Wintergarten benutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon

* Kunststoff-Fenster 3-fach verglast)
* Fußbodenheizung
* Parkettbodenbelag
* Moderne Einbauküche
* Balkon mit Wintergartenverglasung
* Abstellraum
* Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.800 €

Kaltmiete

17,77 €/m²

1.430 €

Nebenkosten

230 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

140 €

Kaution

2960 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 140,00 EUR

Lage

Friedrichstraße 61, Friedrichshafen (88045)

In zentraler Wohnlage, direkt am Stadtgarten befindet sich das im Jahr 2021 erbaute Mehrfamilienhaus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Friedrichshafen mit ihren vielen Cafe´s und Restaurant´s direkt am Ufer des Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie auch den Stadtbahn- und Busbahnhof befinden sich im direkten Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaltmiete: 1430,00 €
NK: 230,00 €
TG: 140,00 € (mit Wallbox)
Küche: 50,00 €
Gesamtmiete: 1850,00 € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1