Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
Merkmale
650 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
524400 €524.400 €
2.865,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
579.829 €1
Kaufpreis
524.400 €
Kaufnebenkosten
55.429 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.866 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.220 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.721 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.622 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönecken (54614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Schönecken liegt malerisch im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm. Geprägt von der historischen Schönecker Burg und umgeben von der typischen Hügellandschaft der Westeifel, verbindet der staatlich anerkannte Erholungsort auf ideale Weise Natur, Geschichte und Lebensqualität.
Schönecken befindet sich rund 10 Kilometer südöstlich der Stadt Prüm und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B410 sowie die nahegelegene Autobahn A60. Dadurch sind auch Bitburg, Trier und Luxemburg bequem erreichbar. Die naturnahe Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht Schönecken besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und Ruhesuchende.
Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Grundschule, Kindergarten sowie medizinische Versorgung. Ein reges Vereinsleben, regelmäßige Veranstaltungen und eine gute Nachbarschaftskultur unterstreichen den lebendigen Charakter der Gemeinde.
Die umliegende Natur mit Wäldern, Bachtälern und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob Wandern, Radfahren oder einfach Erholen. Die historische Burganlage und das kulturelle Erbe verleihen dem Ort zudem einen besonderen Charme, der auch für Touristen von Interesse ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
