Doppelhaushälfte zum Kauf 185.000 € 7 Zimmer 225 m² 442 m² Grundstück Fretter Finnentrop-Fretter 57413

Doppelhaushälfte zum Kauf
185000 €
822 €/m²
7 Zimmer • 225 m² • 442 m² Grundstück

/ Großzügige Doppelhaushälfte in Fretter wartet auf neue Eigentümer!

Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Fretter und überzeugt durch seinen sehr gepflegten und gemütlichen Innenbereich. Die in 2023 erneuerten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Die Räume sind hell, freundlich und laden sofort zum Wohlfühlen ein.

Es gibt zusätzlich noch einen pflegeleichten Garten, der Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Hier können Sie die Ruhe des Sauerlands genießen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage nutzen.

Zusätzlich verfügt das Haus über mehrere Kellerräume, die sich mit etwas Kreativität zu Hobby-, Arbeits- oder Abstellflächen umgestalten lassen und somit weiteres Potenzial bieten.

Insgesamt erwartet Sie hier ein sehr gepflegtes, großzügiges Zuhause mit viel Platz, Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage von Fretter schätzen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
442 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 5

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

822,22 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

207.329 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

22.329 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fretter, Finnentrop-Fretter (57413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fretter ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Finnentrop im Kreis Olpe. Der Ort befindet sich im südlichen Sauerland und ist eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Die ruhige, naturnahe Lage macht Fretter besonders attraktiv für Menschen, die Erholung und Lebensqualität abseits des Trubels suchen.

Trotz der ländlichen Umgebung ist Fretter verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen erreichen Sie Finnentrop, Attendorn und Lennestadt in wenigen Fahrminuten. Dort finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Aussichtspunkte bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und sportlich Aktive. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Biggesee und weiteren beliebten Ausflugszielen im Sauerland.

Insgesamt bietet Fretter eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.