Historische Eleganz trifft modernen Komfort: Einzigartiges Haus mit idyllischem Garten in Kitzscher, nahe Leipzig!
Willkommen in diesem charmanten Haus in Kitzscher, das ein wahres Juwel für Liebhaber des gehobenen Wohnens darstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern bietet dieses Anwesen genügend Raum für Komfort und Entspannung. Die 3,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, schaffen eine einladende Atmosphäre, die modernes Wohnen mit historischem Flair vereint. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen sowie einen Keller. Im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für besonderen Wohnkomfort. Ein weiterer Raum mit ca. 8 m² Nutzfläche steht zur freien Gestaltung zur Verfügung und kann individuell nach eigenen Vorstellungen genutzt werden. Betreten Sie ein Zuhause, das mit seiner eleganten Einfachheit beeindruckt. Die im Jahr 2018 modernisierte Immobilie strahlt eine zeitlose Schönheit aus, die den Charme des Baujahres 1924 bewahrt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten, die dieses Haus einzigartig macht. Die sorgfältige Modernisierung sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu, während der Garten zusätzlichen Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen historischer Eleganz und zeitgemäßem Komfort in diesem bezaubernden Zuhause. Ein einzigartiges Angebot in Kitzscher, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine liebevolle Gestaltung besticht und eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer darstellt. Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern und erleben Sie luxuriöses Wohnen in seiner schönsten Form.
Merkmale
323 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
2 Stellplätze
Einbauküche, Study
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
266.568 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
26.568 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kitzscher (04567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Kitzscher, einer charmanten Stadt in der Nähe von Leipzig, die sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und Exklusivität suchen. Diese Region bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Infrastruktur in Kitzscher ist hervorragend ausgebaut, mit schnellen Verbindungen nach Leipzig, das in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls bequeme Verbindungen, sodass Sie die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Großstadt mühelos erreichen können. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Genießen Sie Spaziergänge in der malerischen Landschaft, erkunden Sie die nahegelegenen Seen oder entspannen Sie bei einer Runde Golf auf einem der exklusiven Golfplätze der Region. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Leipziger Neuseenland, einem Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, die das Leben in Kitzscher zu einem luxuriösen Erlebnis macht. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus Natur und Kultur, die das Herz jedes anspruchsvollen Käufers höher schlagen lässt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018
