Haus zum Kauf

339000 €339.000 €

1.721 €/m²

8 Zimmer  •  197 m²  •  273 m² Grundstück

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Steinfurth, Bad Nauheim (61231)

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Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung (nach WEG geteilt) in Bad Nauheim/Steinfurth.

Das Haupthaus umfasst eine Wohnfläche von 149 qm und hat zwei eigenständige Wohneinheiten.

Beide Etagen dieser Immobilie verfügen über jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Eine zugehörige ca. 48 qm große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad befindet sich im hinteren Haus auf diesem Grundstück.

Der sonnige Innenhof mit kleiner Grünfläche wirkt ansprechend und einladend.

Zwei Pkw Stellplätze und eine Scheune, die hervorragend als Lager und Abstellfläche genutzt werden kann, sind ebenfalls Teil der Immobilie.



















Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslicht Bad mit Dusche

1. Obergeschoss:
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Tageslicht Bad mit Dusche

Dachgeschoss:
- Abstellraum

Kellergeschoss:
- Gewölbekeller

Einliegerwohnung:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Küche

Sonstiges:
- Scheune
- Carport und Stellplatz
- Kellerraum zur Einliegerwohnung

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.50, Distanz zum Bus: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung