+ Gebotsverfahren + Bungalow im Bauhausstil + über 200 m² Wohn Nutzfläche +
Dieser außergewöhnliche Bungalow beeindruckt mit einer offenen, fließenden Raumgestaltung, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit vermittelt. Die Architektur im Bauhausstil kombiniert klare Linien mit einer durchdachten Split Level-Anordnung, wodurch spannende Wohnbereiche entstehen, die sich harmonisch ineinanderfügen - fast ohne trennende Wände. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen durch Schiebeelemente eine nahtlose Verbindung zum weitläufigen Garten, der Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die ruhige, naturnahe Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und einer grünen Umgebung verbinden möchten. Dieses große Grundstück kann, alternativ zur Weiternutzung des Bungalows, auch mit zwei Neubauten bebaut werden (Ähnlich der Situation auf dem Nachbargrundstück zur Linken).
Merkmale
1.418 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Sauna
Flur, WC, Küche mit großen Essbereich und Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, teilüberdachte Terrasse, Pool mit Abdeckung, Gartenhaus, Teich EG oberer Split-Level Teil : Flur, Bad, 3 Schlafräume EG unterer Split-Level Teil : Souterrain (in 157 m² Wfl.-Angabe nicht enthalten), nach Behebung von Feuchteschäden nutzbar als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang mit zwei kleinen Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche und Tageslichtbad Keller unter dem ebenerdigen Bungalow-Bereich : Technikraum, sehr großer Kellerraum, Sauna Weitere Ausstattungsdetails:- Splitlevel Aufteilung- Keine tragenden Wände im EG- Carport (keine Garag
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.515,92 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.346 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benrad-Süd, Krefeld (47804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Lindental, einem attraktiven Wohngebiet Krefelds - ruhig, grün, mit hoher Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Waldflächen, bietet die Lage ideale Bedingungen für Natur- und Erholungsfreunde. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof Forstwald sowie die Autobahn A44 ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit Besondere Architektur, grüne und zugleich zentrale Lage, solider aber modernisierungsbedürftiger Zustand, schaffen Sie hier Ihren neuen Lebensraum. Die Eigentümer freuen sich über Ihr Angebot. Zu Ihrer Orientierung: Dieses Angebot muss, um Aussicht auf Annahme zu haben, oberhalb des angegebenen Preises von 395.000 € liegen. Für Ihre Fragen nach weiteren Details und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen Stefan Lebens
Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
