Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 61,6 m² 3. Geschoss frei ab sofort Langeooger Straße 10 Dotzheim Wiesbaden 65199

Wohnung zum Kauf
275000 €
4.465 €/m²
2 Zimmer • 61,6 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden Dotzheim!

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der angenehmen Nachbarschaft von Wiesbaden-Dotzheim. Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 61,59 m² und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein offnerer Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Erbaut im Jahr 1999 und zuletzt 2016 renoviert, befindet sich diese Wohnung im 3. Stock eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Im Kaufpreis ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz enthalten. Ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen, während sie einen Rückzugsort in ihrem Zuhause genießen.

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

4.465,01 €/m²

Hausgeld

363 €

Provision für Käufer

2,975 % Maklerprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigten Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

305.195 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

30.195 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langeooger Straße 10, Dotzheim, Wiesbaden (65199)

Die Lage dieser Wohnung ist für aktive Einzelpersonen und Paare besonders attraktiv. Nur weinige Schritte entfernt finden Sie die Haltestelle Juister Straße, die eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Der nächste Supermarkt, REWE, befindet sich nur ca. 500 Meter entfernt, was Ihre täglichen Besorgungen erleichtert. Für Ihre Freizeit sind Restaurants in fußläufiger Entfernung vorhanden. Zudem befindet sich die Hochschule RheinMain in 2500 Meter Entfernung. Diese zentrale Lage verbindet bequem Alltagserledigungen mit Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung in einer lebendigen Nachbarschaft mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Diese 2 Zimmer-Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wert auf eine komfortable Lebensweise legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Michael Krusch ImmobilienMaklerbüro

Schöne Aussicht 22, 65232 Taunusstein

Herr Michael KruschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n48j5p

Referenznummer: 935164-Langeoog

Michael Krusch Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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