Historisches Fachwerk mit Scheune - Ihr Projekt fĂĽr individuelles Wohnen
Dieses charmante Einfamilienhaus versprüht Fachwerk-Charme und liegt in ruhiger Lage in Schweinsberg. Mit seiner Scheune und dem angrenzenden Garten bietet es eine einmalige Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Liebhaber historischer Häuser, ein individuelles Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten, einen Heizungsraum und einen praktischen Kriechkeller. Im ersten Obergeschoss laden eine großzügige Küche mit Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen, das Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet, zum Leben und Verweilen ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, zusätzlich ist hier der Zugang zum Dachboden möglich.
Die angrenzende Scheune bietet neben einer Garage auch reichlich Abstellfläche und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder für kreative Außenideen ein. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Grundstücks: Der Garten grenzt direkt an eine Schrebergartenanlage und eröffnet dadurch einen unverbaubaren Blick ins Grüne mit unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet - eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und naturnahem Wohnen.
Dieses Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit groĂźem Potenzial und steht unter Denkmalschutz, wodurch es besonders fĂĽr Liebhaber historischer Bausubstanz interessant ist und zugleich viel Raum fĂĽr individuelle Gestaltungsideen bietet.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
547 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
- Großzügiger Koch- und Essbereich - Helles Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse - Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne (1. OG) und Dusche (2. OG) - Zwei geräumige Schlafzimmer - Dachboden - Scheune mit zusätzlichen Abstellflächen - Praktische Garage - Garten zum Entspannen und Gärtnern - Fachwerkbauweise mit historischem Charme - Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169900 €169.900 €
1.502,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
189.558 €1
Kaufpreis
169.900 €
Kaufnebenkosten
19.658 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.549 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.194 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schweinsberg ist ein historisch gewachsener Stadtteil von Stadtallendorf im Landkreis Marburg-Biedenkopf und überzeugt durch sein besonders charakteristisches Ortsbild. Wahrzeichen des Ortes ist das weithin sichtbare Schloss Schweinsberg, das gemeinsam mit zahlreichen Fachwerkhäusern und gepflegten Hofanlagen den unverwechselbaren, dörflichen Charme prägt.
Der Ort bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Feldern, Wiesen und Waldflächen eignet sich Schweinsberg ideal für alle, die ländliche Idylle und eine gewachsene Dorfgemeinschaft schätzen. Spazier-, Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gleichzeitig ist Schweinsberg verkehrlich gut angebunden und profitiert von der Nähe zur Kernstadt Stadtallendorf mit umfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Damit verbindet der Standort historisches Ambiente und ruhiges Wohnen mit alltagspraktischer Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Einfamilienhaus mit angebauter Scheune - Ca. 114 m² Wohnfläche - Drei Zimmer, davon zwei mögliche Schlafzimmer - Zwei Tageslichtbäder - Dachboden und Kellerräume als praktische Abstellfläche - Großzügige Garage - Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne - Lage im Stadtallendorfer Ortsteil Schweinsberg
Stichworte
Nutzfläche: 23,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
