Exklusive Traumimmobilie in Bestlage - Atemberaubender Blick auf den Main!
In Collenberg präsentiert sich ein beeindruckendes Fertighaus von LivingHaus, das auf 210 Quadratmetern in zwei Etagen Raum für kreative Entfaltung bietet. Das Satteldach, ergänzt durch Erker und Giebel, spricht Individualisten an und vereint klassisches Design mit modernen Akzenten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine hochmoderne Küche sowie sowohl ein Gäste- als auch ein Hauptbad. Drei Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer, garantieren Komfort für die ganze Familie. Mit LivingHaus hast du die Möglichkeit, deine Küche individuell zu gestalten, wobei hochwertige Technik selbstverständlich ist. Der Bau-Cockpit erleichtert den gesamten Bauprozess erheblich. Dank I-KON-Technologie wird dein Haus zum Effizienztempel (Effizienzhaus 55), ausgestattet mit innovativer Dämmung und Heizung - sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend. Zur Baufinanzierung steht ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Das Zuhause-Paket enthält alles Wichtige, von Türen bis Sanitäranlagen. Für DIY-Enthusiasten gibt es das Ausbau-Coaching im Schnelldurchlauf: In nur drei Tagen zeigen Profis, wie der Innenausbau zum Erfolg wird.
Merkmale
810 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das zukünftige Heim von LivingHaus beeindruckt durch herausragende Ausstattung und maximalen Komfort. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sind inklusive. Die Finanzierung über das Zuhause-Darlehen bietet oftmals günstigere Konditionen als der Marktzins. Das digitale Bauherren-Cockpit von LivingHaus ermöglicht den Zugang zu allen relevanten Unterlagen und Terminen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold garantiert höchste Standards in Ökologie, Ökonomie und Technik. Außerdem sind eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine gründliche Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten enthalten. Ein Bodengutachten ist ebenfalls inbegriffen. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer und Montagekran. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpentechnik sorgt für spürbare Energieeinsparungen. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Materialien für den Innenausbau vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
3.047,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
698.048 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
58.048 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fechenbach, Collenberg (97903)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Collenberg überzeugt mit seiner charmanten Lage im bayerischen Spessart - ein ruhiger Rückzugsort fernab des Alltagsstresses! Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die nach Erholung suchen. Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis zur weiterführenden Schule sind vorhanden; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Ärzte garantieren beste Gesundheitsversorgung vor Ort. Einladende Wander- und Radwege laden zur Erkundung der reizvollen Spessart-Landschaft ein. Sportliche und kulturelle Events fördern zudem das soziale Miteinander. Und für Ausflüge: Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut; per Bahn oder Bus erreichst du problemlos umliegende Städte. Dank Autobahnanbindung kommen Pendler zügig zu ihrem Arbeitsplatz in der Region oder darüber hinaus! Collenberg vereint ländliches Leben mit praktischer Infrastruktur - ideal für alle Altersgruppen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusive Immobilie in Collenberg mit freiem Blick auf den Main! Diese Aussicht bietet pure Entspannung in bester Lage. Der direkte Zugang zum Main-Radweg macht dieses Objekt perfekt für Naturliebhaber und Aktive - hier zu wohnen verspricht reinste Erholung! Eine seltene Gelegenheit erwartet dich: Atemberaubende Blicke auf den Main treffen auf hervorragende Infrastruktur.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
