Senioren-Apartment zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
7100000 €7.100.000 €
Erstklassige Pflegeimmobilie in Hasbergen – Vollausgelastet & Neubauzustand
Zum Verkauf steht das im Jahr 2020 neu errichtete Seniorenzentrum „Hotel zur Rothenburg“ am attraktiven Standort Hasbergen. Die Liegenschaft besticht durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Bauausführung und ein nachhaltiges Betriebskonzept, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Neubau-Qualität: Fertigstellung und Erstbezug im Jahr 2020 – modernste energetische Standards und zeitgemäße Ausstattung.
Vollvermietung: Das Objekt ist aktuell voll ausgelastet und fest am Markt etabliert.
Langfristige Ertragssicherheit: Der bestehende Pachtvertrag läuft seit Mai 2020 und sichert stabile Einnahmen.
Renommierter Betrieb: Das Zentrum wird professionell und wirtschaftlich erfolgreich geführt, was eine exzellente Reputation am Standort garantiert.
Attraktive Lage: Hasbergen bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und hervorragender Anbindung an die Infrastruktur des Raumes Osnabrück.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Preisdetails
Kaufpreis
7100000 €7.100.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Erwerber PROVISIONSFREI!
Geschätzte Gesamtkosten
7.100.000 €1
Kaufpreis
7.100.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Osnabrückerstr. 30, Hasbergen (49205)
Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Die Bushaltestelle Wulfskotten befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. Osnabrücker Str. 44). Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen (z. B. Linie 430 oder X493) in Richtung Osnabrück und das Zentrum von Hasbergen.
Bahnhof: Der Bahnhof Hasbergen ist etwa 1 km entfernt und bietet eine schnelle Zugverbindung nach Osnabrück Hbf (Fahrzeit ca. 7–10 Minuten).
Fernverkehr: Die Autobahn A30 (Anschlussstelle Hasbergen-Gaste) ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Einkaufen & Versorgung: Ein Gesundheitszentrum (GzH) mit Hausärzten, Apotheke und Physiotherapie befindet sich im nahen Umkreis.
Verschiedene Supermärkte und Discounter (z. B. im Bereich Tecklenburger Straße / Am Hüvel) sind ca. 10–15 Gehminuten oder eine kurze Busfahrt entfernt.
Freizeit & Natur: Das Freizeitland Hasbergen (Sportwelt, Saunalandschaft und Restaurant) liegt fast direkt gegenüber bzw. schräg versetzt an der Osnabrücker Str. 49.
Die Umgebung bietet Zugang zu Wanderwegen im Naturpark TERRA.vita (z. B. am nahegelegenen Hüggel).
