Lagerhalle - neuwertig, beheizt und gut isoliert, Industriegebiet an der Grenze zu NRW!!!
Die Halle wurde im Jahr 2021 erbaut und in drei sep. Trakte aufgeteilt. Der hier zu vermietende Teil befindet sich links außen und verfügt über eine Fläche von ca. 532 m².
Das komplette Grundstück auf dem sich die Halle befindet ist eingezäunt und über ein großes Tor und ein sep. Törchen zu begehen - beides elektrisch zu bedienen. Ebenso wie die eigene Eingangstür an der Halle, sowie das Rolltor (4,50m x 4,50m) und der Notausgang. Wenn Sie die Halle betreten fällt sofort auf, dass sie sehr lichtdurchflutet ist - was an den vielen Fenstern (alle zu öffnen) und der Kuppel, welche ebenfalls zu öffnen ist, liegt. Beheizt wird die Halle durch einen großen Dunkelstrahler an der Decke, der mit Gas befeuert wird. Hier ist jeder Tag einzeln regulierbar, so dass man hier seine Heizkosten gering halten kann. Die gesamte Halle ist ausgezeichnet isoliert. Große Lichtleisten an der Decke sorgen, neben den Fenstern und der Kuppel, für genügend Helligkeit. Es können aber nach Bedarf auch weitere Lichtleisten eingebaut werden. Die derzeitige Mieterin betreibt eine Hundeschule und ist nach Fertigstellung der Halle direkt eingezogen. Sie haben den kompletten Boden mit Teppich ausgelegt (nicht verklebt). Dieser wird mit Auszug rausgenommen und zum Vorschein kommt ein noch unbenutzter Bodenbelag. Demnach ist die Halle fast wie neu. Ebenfalls befindet sich in der Halle ein kleines Waschbecken mit Kaltwasser. Die Toilette mit Dusche und Waschbecken erreichen Sie in einem kleinen, angebauten Trakt. Hier steht jedem Bereich ein eigenes Badezimmer zur Verfügung.
Die Halle verfügt über 16 Amper Starkstromleitungen, welche auf 32 Amper (durch den Vermieter) erhöht werden können - bei Bedarf.
Kleinere Umbaumaßnahmen sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Ein gutes Mietverhältnis zwischen den einzelnen Mietern ist dem Vermieter sehr wichtig.
Zögern Sie nicht und fordern ein ausführliches Exposé und weitere Unterlagen an oder vereinbaren direkte einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
Bezug: sofort
5 Stellplätze
- Sehr attraktive Gewerbesteuer für Buchholz 374 - in Hennef z.B. 525 % - Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettomiete
2.590 €
Nebenkosten
170 €
Provision für Mieter
2.5 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
7770 €7.770 €
Lage
Mendt, Buchholz (53567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Industriegebiet im Landkreis Neuwied, in der Verbandsgemeinde Asbach ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz (günstige Gewerbesteuer) direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes, des Siebengebirges und in Höhenlage von Hennef.
Nördlich von Buchholz, in direkter Nähe der Industriehalle verläuft die Bundesstraße 8, welche nach Hennef führt - mit dem PKW dauert dies ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Von hier gelangen Sie auf die A 560 Richtung Siegburg und Bonn und von hier ab auf die A3 Richtung Köln und Frankfurt.
In die Bonner oder Kölner Innenstadt benötigt man somit lediglich 30 bis 40 Minuten, ins Ballungsgebiet Koblenz ca. 50 Minuten und etwas über eine Stunde bis Frankfurt.
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die internationalen Flughäfen Köln/ Bonn in 20 Min. und Frankfurt am Main in etwas über einer Stunde.
Die VRS fährt das Industriegebiet ebenfalls mit dem Bus in Richtung Hennef und Asbach an.
Der Standort im Industriegebiet in 53567 Buchholz ist somit ein perfekter Ausgangspunkt für jedes Unternehmen - schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und diverse andere interessante Unternehmen vor Ort. Auch verschiedene Lokalitäten befindet sich fußläufig - ideal für Sie und ihre Mitarbeiter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Informationen:
Besichtigungen: Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich.
Sonstiges: Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter. Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.
Provision: In diesem Fall zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 2,5 Nettogesamtmieten zzgl. 19% MwSt. an die Firma Pees Immobilienteam.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 532,00 m², Nutzfläche: 532,00 m², Gesamtfläche: 532,00 m²
