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Merkmale
Bezug: ab sofort
202 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
4.982,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lustheide, Bergisch Gladbach (51427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bergisch Gladbach im Stadtteil Refrath und ist damit dem rechtsrheinischen Raum im unmittelbaren Umfeld von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohngebiet eingebettet und Teil des regionalen Verflechtungsraums zwischen der Kölner Stadtgrenze und dem Bergischen Land. Durch die Einordnung innerhalb des Stadtgebiets Bergisch Gladbach sind kommunale Angebote und Versorgungsstrukturen grundsätzlich über kurze Wege erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr geprägt: In der näheren Umgebung bestehen Haltestellen des schienengebundenen Nahverkehrs sowie ergänzende Busanbindungen, wodurch Verbindungen in Richtung Bergisch Gladbach Zentrum und in den Kölner Raum möglich sind. Für den Individualverkehr ist die Lage über das örtliche Straßennetz an übergeordnete Verkehrsachsen angebunden; dadurch sind Fahrten in die umliegenden Stadtteile sowie in die Region grundsätzlich gut organisierbar.
Im Bereich der Infrastruktur sind Angebote des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden, darunter Lebensmittelversorgung und Drogerieangebote. Ebenso sind Bildungs- und Betreuungsangebote im näheren Umfeld nachgewiesen, darunter Kindertagesbetreuung sowie schulische Einrichtungen. Ergänzend sind medizinische Versorgungsangebote in der Umgebung vorhanden. Für Freizeit und Bewegung stehen Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote im Umfeld zur Verfügung.
Das direkte Umfeld vermittelt insgesamt den Eindruck eines geordneten, alltagspraktischen Wohnbereichs, in dem sich das Leben in ruhigen, klaren Abläufen organisiert und die Umgebung eine zurückhaltende, unaufdringliche Atmosphäre ausstrahlt.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
