Fast schlüsselfertig: Ihr neues Zuhause in Flörsheim am Main - Ihr Traumhaus individuell gestaltet!
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus in Flörsheim am Main! Dieses liebevoll geplante Neubauprojekt wird ganz nach Ihren Wünschen umgesetzt. Die großzügige Wohnfläche von 193,28 m² verteilt sich auf eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 97,42 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 95,86 m² - somit haben Sie ausreichend Raum für Ihr Wohnen und die Möglichkeit zur Vermietung oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Auf zwei Ebenen erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Wanne und Fenstern ausgestattet sind - perfekt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Objekt entsteht auf einem Grundstück von 542 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen Flexibilität und Komfort bietet.
Merkmale
Bezug: 2026
542 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fast schlüsselfertig!!! Der Preis des Hauses ist hier in unserer Ausbaustufe Free Time inkl. Spachteln (also fertiggestellt bis auf wenige, klar definierte Arbeiten), Bodenplatte sowie Grundstück mit allen Nebenkosten kalkuliert. Wenn Sie möchten, können Sie aber durch Eigenleistung beim Ausbau noch sehr viel Geld sparen.
Gut zu wissen: Alle Materialien für den kompletten Ausbau sind im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen.
Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits:
- KfW-55 Effizienzstandard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern - Echtholztreppe - Blower-Door-Test - TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
835300 €835.300 €
4.321,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
902.125 €1
Kaufpreis
835.300 €
Kaufnebenkosten
66.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.530 €
Grunderwerbsteuer (6%)
50.118 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flörsheim, Flörsheim am Main (65439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben.
Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird. In Einzelfällen kann dabei eine Maklercourtage anfallen - Details klären wir im persönlichen Gespräch.
Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.
Flörsheim am Main verbindet lebendige Altstadtatmosphäre direkt am Mainufer mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Rund um die barocke St.-Gallus-Kirche findet sich eine sanierte Altstadt mit hübschen Gassen, Parks und Stadtgärten - dazu kommen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vom Fachgeschäft bis zum Einkaufszentrum "Flörsheim Kolonnaden" sowie Ärzte, Schulen und Kitas vor Ort. Via S-Bahn sind Frankfurt, Wiesbaden und der Flughafen schnell erreichbar. Entlang des Mains laden Spazierwege, der Mainufer-Radweg und die nahe "Flörsheimer Schweiz" mit Weinbergen und Naherholungsflächen zu Freizeit und Erholung im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf heißt, Sie können einem der Marktführer vertrauen:
- Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung - Individuelle Planung Ihres Hauses - Moderne Technik und höchste Energieeffizienz - Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen) - Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller - Preissicherheit dank Festpreisgarantie
Wichtiger Hinweis: Baunebenkosten (z.?B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen.
Finanzierungsservice - kostenlos & unabhängig: Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich.
Rechtliches: Mit Nutzung unserer Dienstleistungen stimmen Sie den AGB zu. Infos zum Datenschutz gemäß Art.?13 DSGVO: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen
Mit Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon einverstanden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtzentrumslage
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
