Großes Baugrundstück mit unverbaubarem Blick in begehrter Lage - für den Käufer provisionsfrei
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in begehrter und unverbaubarer Lage am Schutterlindenberg wird Sie durch seine Größe und sein Potenzial begeistern. Es handelt sich um ein vollständig erschlossenes Baugrundstück (Baulücke), das aus zwei Flurstücken besteht. Dadurch eröffnen sich attraktive Bebauungsmöglichkeiten: .Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses .Bebauung mit zwei Einzelhäusern .Optional Planung von zwei Doppelhaushälften (vorbehaltlich Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt)
Es gilt der rechtsverbindliche Bebauungsplan "Weinbergstraße / Terrassenbad" vom 19.05.1976 mit folgenden Eckdaten: .WR - Reines Wohngebiet .Grundflächenzahl (GRZ): 0,15 .Geschossflächenzahl (GFZ): 0,25 .Dachneigung (DN): 25-30° .Maximal 2 Wohneinheiten
Aktueller Hinweis: Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus ("Bauturbo") Am 30. Oktober 2025 ist das Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung, umgangssprachlich "Bauturbo", in Kraft getreten. Dieses Gesetz kann unter bestimmten Voraussetzungen zusätzliche Flexibilität bei Bauvorhaben ermöglichen. In Einzelfällen sind Abweichungen vom bestehenden Bebauungsplan erleichtert möglich. Ziel ist eine schnellere Genehmigung von Bauanträgen durch erweiterte Entscheidungsspielräume der Kommunen. Selbstverständlich sind öffentliche Belange wie Umwelt-, Natur- und Lärmschutz weiterhin zu berücksichtigen. Ob und in welchem Umfang entsprechende Regelungen angewendet werden, entscheidet die zuständige Behörde.
Wenn Ihnen eine bevorzugte, ruhige und unverbaubare Wohnlage wichtig ist und Sie entweder ein großzügiges Grundstück für Ihre alleinige Neubebauung suchen oder gemeinsam mit einem weiteren Bauherrn zwei Häuser realisieren möchten, sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort - vielleicht am zukünftigen Standort Ihres neuen Zuhauses.
Merkmale
1.165 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
[...]
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
334,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
390.000 €1
Kaufpreis
390.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in bevorzugter Aussichtslage von Lahr und überzeugt durch seine seltene Kombination aus unverbaubarem Weitblick, naturnahem Wohnen und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die Stadt, die Rheinebene bis hin zu den Vogesen in Frankreich - eine Aussicht, die dauerhaft unverbaubar ist und jeden Tag aufs Neue begeistert. Die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen und zur Natur macht dieses Grundstück zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten. Ob Mountainbiken, Wandern, Laufen oder Nordic Walking - zahlreiche Wege beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung: Die Innenstadt von Lahr mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Stadtpark sowie das beliebte Terrassenbad Lahr befinden sich in kurzer Distanz. Pendler schätzen zudem die schnelle Anbindung an die Autobahn A5 mit zügiger Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah - mit einem der schönsten Ausblicke der Region und gleichzeitig urbaner Infrastruktur in komfortabler Reichweite.
Weitere Informationen
Sonstiges
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde.
Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 13. Mal in Folge.
Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab: Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Stichworte
GRZ: 0,15, GFZ: 0,25
