Dieses Haus wird in der Ausbaustufe technisch fertig incl. Grundstück angeboten.
Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.
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Das Einfamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1 ½ Etagen. Ein halbes Untergeschoss und ein volles Obergeschoss bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Schon der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder ... Der Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt.
Merkmale
2.140 m² Grundstück
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
570900 €570.900 €
2.392,51 €/m²
Provision für Käufer
Nur auf das Grundstück!
Geschätzte Gesamtkosten
634.100 €1
Kaufpreis
570.900 €
Kaufnebenkosten
63.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.564 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Briesing, Malschwitz (02694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in Großdubrau - einer idyllisch gelegenen Gemeinde in der Oberlausitz, nur ca. 12 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bautzen. Die Lage verbindet die Vorzüge des Landlebens mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur und Nahversorgung Großdubrau bietet alles, was man für den Alltag braucht: Ein PENNY-Markt im Zentrum sorgt für die tägliche Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bäckerei, eine Fleischerei sowie weitere kleine Fachgeschäfte. Eine Apotheke sichert die Versorgung mit Medikamenten vor Ort.
Gesundheitsversorgung Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Im Ort befinden sich eine Allgemeinarztpraxis sowie eine Zahnarztpraxis. Weitere medizinische Einrichtungen und Fachärzte sind schnell im nahegelegenen Bautzen erreichbar.
Bildung und öffentliche Einrichtungen Für Familien bietet Großdubrau eine gute Bildungsstruktur: Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie die Freie Oberschule "Johann Heinrich Pestalozzi" sorgen für eine wohnortnahe Betreuung und Bildung. Darüber hinaus sind eine öffentliche Bibliothek, eine moderne Sportanlage und zahlreiche Vereine ein fester Bestandteil des aktiven Gemeindelebens.
Verkehrsanbindung Verkehrstechnisch ist Großdubrau gut angebunden: Die Bundesstraße B156 durchquert den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bautzen, Weißwasser und Hoyerswerda. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Bautzen-Ost) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen in die Region, was auch für Pendler attraktiv ist.
Freizeit, Natur und Erholung Großdubrau liegt im Herzen der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft - ein Paradies für Naturliebhaber. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren, Angeln oder Vogelbeobachtungen. Der nahegelegene Freizeitsee "Blaue Adria" lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein.
Fazit Großdubrau ist ein familienfreundlicher Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
