Wohnung zur Miete

1.246 €

3 Zimmer  •  89 m²  •  1. Geschoss

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Reichelsdorfer Keller, Nürnberg (90453)

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Traumwohnung 2023 Erstbezug Einziehen, wohlfühlen, genießen: Diese Neubauwohnung aus 2023 sucht nun einen Zweit-Mieter, da die Familie sich vergrössert hat. Hier finden Sie einen gut durchdachten Grundriss gepaart mit hochwertigem Komfort. Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen.

Einziehen, wohlfühlen, genießen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 sucht einen neuen Mieter, da sich die aktuelle Familie vergrößert hat. Freuen Sie sich auf einen durchdachten Grundriss, modernen Wohnkomfort und ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem offenen, zeitgemäßen Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Echtglas-Dusche und bietet zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Highlight: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende und schöne Stunden mit Familie und Freunden.

Komfort wird auch außerhalb der Wohnung großgeschrieben: Ihren Pkw parken Sie bequem in der Tiefgarage und erreichen das Haus trockenen Fußes. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller befinden sich auf derselben Ebene und bieten praktischen Stauraum. Von dort aus gelangen Sie barrierefrei mit dem Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus direkt in Ihre Wohnung.

Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Was Sie erwartet: Die Highlights der 2023-Neubau-Mietwohnung auf einen Blick:

Großes Tageslicht-Bad: Mit bodengleicher Echtglas-Dusche und viel natürlichem Licht – ein echtes Wohlfühlbad.

Energieeffizient und umweltfreundlich: Als KfW-Effizienzhaus 55 profitieren Sie von niedrigen Heiz- und Nebenkosten – klimafreundlich und nachhaltig.

Erstbezug 2023: Stilvolle Wohnung mit hochwertiger, moderner Innenausstattung – ideal für ein anspruchsvolles Wohnen von Anfang an.

Großzügiger Balkon: Genießen Sie den Platz und die frische Luft auf Ihrem großzügigen Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.

Eichen-Parkett: Hochwertiger, robuster Eichenparkettboden der Firma Bauwerk im Wohn- und Schlafbereich für ein elegantes, warmes Ambiente.

Edle Fliesen: Feinsteinzeug-Fliesen im Küchen- und Eingangsbereich, die für moderne Eleganz und Pflegeleichtigkeit sorgen.

Elegante Sanitärausstattung: Zeitlose Badezimmergestaltung mit modernen Armaturen und einer luxuriösen Echtglas-Dusche.

Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung individuell regulierbar, sorgt für gleichmäßige Wärme und Wohlbefinden in allen Räumen.

Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung: Für besonders gute Wärme- und Schalldämmung – teilweise mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Multimedia-Anschlüsse: TV- und LAN-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer für modernen Medienkomfort.

Satelliten-TV: TV-Anschluss über Satellitenanlage für eine vielfältige Auswahl an Programmen.

Sicherer Zugang: Color-Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort.

Effiziente Heiztechnik: Umweltfreundliche Pelletsheizung (ca. 80%) in Kombination mit Gas – sorgt für eine kosteneffiziente und nachhaltige Energieversorgung.

Praktische Anschlüsse: Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt im Badezimmer – für maximalen Komfort.

Barrierefreier Zugang: Aufzug vom Tiefgaragenbereich bis in Ihre Wohnung für einen bequemen Zugang.

Eigener Kellerraum: Extra Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Tiefgaragenstellplatz: Ihr Auto ist sicher und geschützt in der Tiefgarage untergebracht.

Großer Fahrradraum: Ein großzügiger Fahrradraum in der Tiefgarage bietet sicheren Platz für Ihre Fahrräder. Kontaktaufnahme Wir suchen…

...verantwortungsbewusste Mieter, die ihre gemietete Wohnung genauso sorgfältig behandeln wie ihr eigenes Zuhause. Wir suchen Menschen, die sich hier wohlfühlen, lange bleiben möchten und die Wohnung durch ihre solide und nachhaltige Erwerbstätigkeit sicher und langfristig finanzieren können.

Unser Ideal: Mieter, die nicht nur das Zuhause schätzen, sondern auch als angenehme Nachbarn zu einem harmonischen Miteinander beitragen.

Sind Sie unser zukünftiger Mieter?

Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, mehr über Sie zu erfahren! Bitte teilen Sie uns bitte umfangreiche Informationen zu Ihrer Person, dem Umzugsgrund, Arbeitgeber usw. mit, damit wir uns ein Bild von unseren potenziellen Mietern machen können.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht über Immowelt.

Mit freundlichen Grüßen
Erika Schuh
Ihre Immobilienmaklerin Stichworte Sonstiges: frei werdend