Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² und einem durchdachten Grundriss, der modernen Komfort mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Sie wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Zu den Highlights zählen das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie der Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt. In den Wohnräumen ist modernes Laminat verlegt, das den hochwertigen Gesamteindruck unterstreicht. Zusätzlich sorgen elektrische Rollläden für erhöhten Komfort und Privatsphäre. Das dritte Zimmer ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das neue, moderne Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit einer großen bodengleichen Dusche und dunklen Fließen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches separates WC. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein erstklassiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Merkmale
Dachgeschoss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.655,25 €
Kaltmiete
16,90 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Leinfelden, umgeben von Wiesen und Feldern. Leinfelden-Echterdingen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Großraum Stuttgart und verbindet städtischen Komfort mit einem naturnahen Umfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung, zudem verfügt der Stadtteil über eine Haltestelle der S-Bahn sowie der Stadtbahnlinie (U) mit direkter Verbindung nach Stuttgart. Die Autobahn A8 und die Bundesstraße B27 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse befinden sich in kurzer Distanz, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote das Freizeitangebot abrunden. Das nahegelegene Sportzentrum Leinfelden bietet ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Leinfelden vereint damit ruhiges Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität in idealer Weise.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026
