3.172 m² Naturgrundstück auf Rügen - Ruhe, Weite & Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein großzügiges, ca. 3.172 m² großes Grundstück auf der Insel Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Feldrand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren mit Weitblick.
Das ebene Areal ist aktuell mit Buschwerk und vereinzelten Bäumen bewachsen. Auf dem Grundstück befinden sich noch Reste einer ehemaligen Tierfutteranlage in Form von Begrenzungs- bzw. Hangsteinen, die bei einer Neugestaltung des Geländes sinnvoll wiederverwendet werden können.
Laut Flächennutzungsplan der Gemeinde Wieck liegt das Grundstück im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Eine konkrete Bebauung wurde bislang nicht beantragt. Grundsätzlich denkbar wäre - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - eine Teilung in mehrere Parzellen zur Bebauung mit Einfamilien- oder Ferienhäusern. Ebenso erscheint die Entwicklung einer Ferienanlage mit mehreren Appartements inklusive Carports oder Stellplätzen möglich.
Durch die attraktive Größe sowie die naturnahe Lage bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte, touristische Projekte oder langfristige Investitionen auf einer der beliebtesten Inseln Deutschlands.
Merkmale
Bezug: sofort
3.172 m² Grundstück
unerschlossen
- Grundstücksgröße: ca. 3.172 m²
- Ebenes Gelände
- Bewachsen mit Buschwerk und Bäumen
- Reste einer ehemaligen Tierfutteranlage (Begrenzungs-/Hangsteine) vorhanden
- Ruhige Feldrandlage
- Unerschlossen
- Strom, Trinkwasser und Erdgas in ca. 80 m Entfernung in der angrenzenden Straße vorhanden
- Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB
- Flächennutzungsplan der Gemeinde Wieck
Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen. Versorgungsleitungen für Strom, Trinkwasser und Erdgas verlaufen jedoch in der etwa 80 Meter entfernten Straße, was eine zukünftige Erschließung - vorbehaltlich behördlicher Abstimmungen - erleichtern kann.
Die vorhandenen Begrenzungs- und Hangsteine bieten Potenzial zur Weiterverwendung bei der Geländegestaltung, beispielsweise für Zufahrten, Einfassungen oder Terrassierungen.
Aufgrund der Größe und der planungsrechtlichen Einordnung eignet sich das Grundstück - vorbehaltlich Genehmigung - für unterschiedliche Nutzungskonzepte wie:
- Einfamilienhäuser
- Ferienhäuser oder Ferienanlage
- Mehrfamilienhaus (nach Prüfung)
- Gastronomisches Konzept
- Wohnprojekt mit mehreren Einheiten
- Stellplätze, Carports oder Garagen
- Garten- oder Freizeitnutzung
Eine baurechtliche Prüfung durch den Käufer wird empfohlen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
26,80 €/m²
Provision für Käufer
der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen
Geschätzte Gesamtkosten
91.069 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
6.069 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
6.069 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiek, Wiek / Fährhof (18556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich auf der Insel Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen, in der Gemeinde Wieck. Es liegt am Feldrand in ruhiger Umgebung.
Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, weite Felder und die typische Landschaft Nordrügens aus. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Fährverbindungen gegeben. Die Wittower Fähre ermöglicht eine schnelle Verbindung zwischen Nord- und Zentralrügen.
Rügen zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands und bietet hohe Lebensqualität mit Küstenlandschaften, Boddengewässern, Naturstränden sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für private wie gewerbliche Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 3.172,00 m², Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 12.00, Distanz zur Realschule: 25.00, Distanz zum Gymnasium: 25.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 10.00
