Secret Sale: Gewerbegrundstück in Plattling - optimale Anbindung, maximaler Standortvorteil
Gewerbegrundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - strategische Lage nur 100 m von der Autobahnauffahrt
Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus strategischer Lagequalität, hoher Entwicklungsflexibilität und überdurchschnittlichem Wertsteigerungspotenzial. Nur rund 100 Meter von der Autobahnauffahrt entfernt positioniert, ermöglicht der Standort eine direkte Einbindung in das regionale und überregionale Verkehrsnetz - ein entscheidender Vorteil für logistikintensive Nutzungen, industrielle Fertigung oder skalierbare Hallenkonzepte.
Die planungsrechtliche Ausgangssituation ist für professionelle Entwickler attraktiv: Es liegt kein Bebauungsplan vor, was eine außergewöhnlich große Freiheit für maßgeschneiderte, renditestarke Projektkonzeptionen eröffnet. Zugleich sorgt der Flächennutzungsplan mit Ausweisung als Gewerbegebiet für klare investive Sicherheit. Produktionsbetriebe, Logistik- und Lagerstrukturen, modulare Gewerbeparks oder großflächige Hallenlösungen können hier effizient und wertschöpfend realisiert werden.
Dank seiner Lage und Struktur eignet sich das Grundstück hervorragend für Investoren, die langfristig stabile Cashflows in Verbindung mit signifikantem Entwicklungsspielraum suchen. Die Nähe zur Autobahn maximiert die Standortattraktivität für zukünftige Nutzer und ermöglicht Mietpreispotenziale, die über dem regionalen Durchschnitt liegen. Darüber hinaus spricht die hohe Sichtbarkeit des Areals für eine langfristig starke Drittverwendungsfähigkeit.
Kurz gesagt: Ein Standort, der nicht nur heute überzeugt, sondern auch in den kommenden Jahren eine überdurchschnittliche Performance prognostizieren lässt - ideal für Projektentwickler mit Weitblick und Investoren, die Wert auf skalierbare, zukunftssichere Gewerbestrukturen legen.
Merkmale
7.000 m² Grundstück
unerschlossen
Weitere Informationen zu diesem Grundstück stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
157,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MWST
Geschätzte Gesamtkosten
1.139.270 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
39.270 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schiltorn, Plattling (94447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Plattling, einer wirtschaftlich erstklassig positionierten Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Der Standort profitiert von der außerordentlich guten Lage an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region. Plattling gilt seit Jahren als logistisches Drehkreuz mit stetig wachsender industrieller und gewerblicher Bedeutung - ein Umfeld, das institutionelle Investoren und anspruchsvolle Projektentwickler gleichermaßen überzeugt.
Die Autobahn A92 ist nur rund 100 Meter entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung in Richtung München, Deggendorf und weiter zum überregionalen Autobahnnetz. Die Nähe zur A3 eröffnet zudem schnelle Ost-West-Verbindungen, die insbesondere für produzierende Unternehmen und Logistikdienstleister strategisch relevant sind. Diese Kombination aus Nord-Süd- und Ost-West-Achsen macht Plattling zu einem Standort mit überdurchschnittlicher Erreichbarkeit für Waren, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Durch den Bahnhof Plattling - einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn - besteht ein leistungsfähiger Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Der Güterverkehr ist ebenfalls stark ausgeprägt, was die Standortattraktivität für logistikintensive Nutzungen zusätzlich unterstreicht. Die regionalen Gewerbestrukturen gelten als stabil, innovativ und wachstumsorientiert, getragen von einem ausgewogenen Branchenmix.
Die Stadt selbst bietet Unternehmen verlässliche wirtschaftliche Rahmenbedingungen, eine positiv entwickelte Arbeitsmarktsituation sowie einen hohen Zukunftsfokus. Die gute Infrastruktur, das wirtschaftsfreundliche Umfeld und die wachstumsstarke Region Donau-Isar schaffen die Basis für nachhaltige Standortperformance.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 4.10, Distanz zur Grundschule: 7.50, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.50
