Das perfekte Zuhause - stilvoll wohnen mit optimalem Grundriss
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der all Ihre Wohnträume Platz finden. Die rund 92 m² große Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und den hochwertigen Parkettboden besonders schön zur Geltung bringen. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch für gesellige Abende ihren idealen Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Zugang zu einer praktischen Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Zudem befindet sich im Haus ein separater Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Auf dem gepflegten Grundstück lädt ein zentraler Platz zum Verweilen ein. Kinder können den Nachmittag auf dem gemeinschaftlichen Spielplatz genießen, während Sie selbst den Abend entspannt auf Ihrem Balkon ausklingen lassen.
Bezugsfrei ab dem 01.05.2026 - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Merkmale
Personenaufzug
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.780 €
Kaltmiete
13 €/m²
1.195 €
Nebenkosten
435 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2690 €2.690 €
Lage
Heidingsfeld (97084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidingsfeld war von 1367 bis 1929 eine eigenständige Stadt und wurde am 1. Januar 1930 auf Wunsch der Bürger nach Würzburg eingemeindet. Daher leitet sich die heutige umgangssprachliche Bezeichnung "Städtle" (für den Heidingsfelder Altort) ab, da Heidingsfeld quasi eine kleine Stadt in der großen Stadt Würzburg darstellt.
Heidingsfeld, besitzt heute eine attraktive Lage , sowohl für Familien, Studenten und Senioren, wie auch für Gewerbetreibende. Bus- und Straßenbahnanschluss, Nahversorger, Ärzte, Restaurants und ein vielfältiges Sportangebot befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Gleichzeitig finden Sie eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung vor, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Das macht die Katzenberg Terrassen so charmant und attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern
