Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.550 €/m²

5 Zimmer  •  180 m²  •  1.537 m² Grundstück

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Bad Muskau (02953)

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Dieses großzügige Stadthaus in Bad Muskau wurde im Jahr 1950 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² (ca. 90 m² pro Etage).

In den letzten Jahren, insbesondere ab 2020, wurde das Objekt in wesentlichen Bereichen saniert und modernisiert, sodass es heutigen und künftigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Anwesen befindet sich in der Kurstadt Bad Muskau, bekannt für ihre schönen Parks und historischen Gebäude. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an die örtlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, ideal für Familien und Berufstätige.

Das Objekt verfügt über einen Windfang im Anbau. Ein Treppenhaus verbindet die einzelnen Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Innenflur eine große und gemütliche Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Arbeitszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin.

Das Obergeschoss gliedert sich in Innenflur, 3 Schlafräume sowie ein großes und modernes Badezimmer mit Badewanne. Der Dachboden ist ausbaufähig.

Nachfolgende Sanierungen wurden ab 2020 durchgeführt:

- Neueindeckung des Wohnhausdaches inkl. Wärmedämmung und Regenabläufen,
- Installation einer neuen Flüssiggasheizung im Keller, ausgestattet mit Fußbodenheizung oder Plattenheizkörpern in den Wohnräumen,
- Einbau von dreifachverglasten Fenstern aus Kunststoff (im Erdgeschoss mit elektrischen Jalousien),
- Neugestaltung der Innenräume mit modernem Raumzuschnitt sowie hochwertigen sanitären Einrichtungen und zukunftsorientierter Raumgestaltung,
- alle Medien wurden erneuert, inklusive Wasser, Strom, Telefon/Internet und Anbindung an den zentralen Abwasserkanal,
- Boden, Decken und Wände im Wohnhaus wurden überwiegend neu gestaltet,
- der Dachraum wurde vorbereitet für einen Ausbau mit bereits installierten elektrischen Dachflächenfenstern und einer Deckenöffnung vom Flur OG zum DG.

Noch offene Sanierungen:

-Fassadensanierung und ggf. weiterer Ausbau des Dachgeschosses und mögliche Anpassungen des Innenausbaus an eigene Bedürftnisse.

Das Grundstück ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT; Telefon/Internet und Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. Das Anwesen ist vollständig umzäunt und das weitläufige Grundstück verfügt über ein einfaches Nebengebäude sowie eine Segmentgarage. Ein gut verborgenes Refugium im Außenbereich, gestaltet als Terrasse, lädt zum Entspannen ein.

Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein einzigartiges Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Die umfangreiche Sanierung garantieren sowohl Energieeffizienz als auch zeitgemäßes Wohnen.

Für weitere Informationen und/oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigung sind ab 09.02.2026 nach einer Terminvereinbarung möglich.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021