Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, klassisches Altbauflair und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Beim Betreten empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus das Bad 1 sowie das Kinderzimmer und das gemütliche Wohnzimmer zugänglich sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein separates Arbeitszimmer sowie in die offen gestaltete Küche - ein Ort mit viel Potenzial für gemeinsame Kochmomente.
Die Wohneinheit ist seit 2010 zuverlässig vermietet.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein weiteres Bad mit Wanne, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft. Vom oberen Geschoss aus betreten Sie den ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den liebevoll begrünten Innenhof - ein Ort zum Durchatmen und Verweilen.
Ein Personenaufzug, der Sie bequem bis ins 3. Obergeschoss bringt, ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden dieses besondere Wohnangebot ab.
Weitere Bilder der Wohnung erhalten Sie gerne bei Ihrer Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.640,42 €/m²
Hausgeld
495 €495 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
305.442 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
30.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stötteritz, Leipzig (04299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stötteritz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Südosten. Der Stadtteil vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Parks und gewachsenen Nachbarschaften, bietet Stötteritz eine angenehme, fast schon kleinstädtische Atmosphäre - bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie im nahegelegenen Stötteritzer Wäldchen oder im Volkspark Stünz - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Freien.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine direkte Verbindung in die Leipziger City und umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Stötteritz verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung - eine begehrte Wohnlage für Menschen, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Finanzierung:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1998
