Deine neue Komfortzone: 3-Zimmer mit Einbauküche, Balkon und Tiefgarage
Merkmale
Bezug: frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
1.557,83 €
Kaltmiete
14,54 €/m²
1.205,60 €
Nebenkosten
261,23 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
91 €
Kaution
3.61,80 €
Lage
Deutenbacherstr. 24, Stein (90547)
Freuen Sie sich auf ein modernes und nachhaltiges Zuhause in einem neuen Wohnquartier vor den Toren Nürnbergs. Im Krügelpark wohnen Sie im Herzen von Stein, gleich gegenüber vom Wiesengrund und neben dem Einkaufszentrum FORUM Stein – Natur und Shopping vor der Haustür! Die Stadt Stein überzeugt mit ihrer Top-Infrastruktur, einer hervorragenden medizinischen Versorgung und einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Der Krügelpark wird Sie mit seinem nachhaltigen Wohnkonzept überzeugen: Das gesamte Gelände ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgezeichnet, Autos parken überwiegend in der großzügigen Tiefgarage, optional mit Lademöglichkeit für Ihr E-Auto. Mittelpunkt der weitläufigen Außenanlage mit idyllischem Baumbestand ist der zentrale Quartiersplatz, ergänzt um zwei einladende Kinderspielplätze. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück! Photovoltaikanlagen auf den Dächern, E-Lastenräder und Car-Sharing sind nur einige der nachhaltigen Highlights des Neubauquartiers.
Weitere Informationen
Leben in Stein
Im mittelfränkischen Stein erleben Sie den warmherzigen Charakter einer Kleinstadt, die ihren Bewohnern ein ruhiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Nürnberg bietet. Nach Südwesten öffnet sich Stein zur unendlichen, mittelfränkischen Idylle mit Wiesen und Feldern, im Nordosten grenzt die beschauliche Kleinstadt direkt an Nürnbergs Stadtrand an.
Dank dieser Nähe können Sie mit einer einwandfreien Verbindung in die City und in die umliegenden Städte rechnen. Mit dem Bus erreichen Sie die Haltestelle Röthenbach in knapp 10 Minuten – ab hier steuern U-Bahn und Busse sämtliche Punkte in Nürnberg an und ermöglichen auch eine schnelle Verbindung nach Fürth und Erlangen. Autofahrer erreichen die nur 3 km entfernte Südwesttangente, Hauptverkehrsachse und Autobahnzubringer, in wenigen Minuten.
In der Deutenbacher Straße, die den Krügelpark von Osten her streift, haben Sie mit dem Forum Stein ein großes Einkaufszentrum direkt vor der Haustür.
Die vielen (Fach-)Ärzte und Apotheken, die sich vor allem entlang der Steiner Hauptstraße verteilen, stellen eine zügige medizinische Versorgung sicher. Neben der eigenen Kita auf dem Gelände „Krügelpark“ finden Sie im Umkreis von 2 km gleich mehrere Kindertagesstätten und Schulen.
Trotz der Nähe zu Nürnberg ist Stein von der umliegenden Landschaft geprägt. Das Naturschutzgebiet Rednitzgrund schlängelt sich wie ein grünes Band entlang der Rednitz und schafft eine natürliche Grenze zwischen der Großstadt und dem gemütlichen Stein.
Sonstige Hinweise
Illustrative Darstellungen. Endgültige Bauausführung kann von Darstellung abweichen.
Projektwebsite: https://www.kruegelpark.de/
Alle Angaben, Beschreibungen und Erklärungen wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Die in diesem Inserat angeführten Zahlen, Abbildungen und Beschriftungen stellen in keinem Fall zugesicherte Eigenschaften dar. Das Inserat dient lediglich zur Vorinformation und stellt kein Vertragsangebot da. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen und Angaben wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht.
Energieausweis
siehe Anlagen
www.kruegelpark.de
Mehr Infos & alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf www.kruegelpark.de
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
