Ansprechende Terrassenwohnung in Igel mit EBK, Sauna u. Gartenanteil
In Kürze wird diese attraktive Terrassenwohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus zur Vermietung frei.
Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und komfortables Zuhause - ideal für eine Einzelperson oder ein Paar mit Anspruch auf Raum und Qualität.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit Kamin, das eine behagliche Atmosphäre schafft und viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist der separate Raum mit Sauna - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Alternativ lässt sich dieser Raum bei Bedarf auch als abgetrenntes Schlafzimmer nutzen.
Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Dusche. Beide Bereiche werden in Kürze modernisiert und präsentieren sich somit zeitgemäß und gepflegt.
Von der überdachten Terrasse aus gelangt man in den zugehörigen Gartenanteil - ein idealer Ort für ruhige Stunden im Freien oder einen geselligen Grillabend.
Ein weiteres Zimmer mit separatem Außenzugang eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Bei Bedarf können eine oder zwei Garagen mit jeweils vorgelagertem Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Elektroheizung, die teilweise durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Die Stromkosten für Heizung und Haushalt sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten und werden im Rahmen der Jahresabrechnung transparent abgerechnet.
Merkmale
Souterrain, Untergeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Gartenanteil
Terrasse
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Solar
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
10,42 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2500 €2.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Igel (54298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Igel ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Mit etwa 2.000 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, familienfreundliche Lebensqualität - kombiniert mit einer hervorragenden Nähe zu Luxemburg und Trier.
Durch die unmittelbare Grenznähe ist die Wohnung besonders perfekt für Luxemburg-Pendler.
Ein historisch wie optisch beeindruckendes Wahrzeichen Igels ist die berühmte Igeler Säule, ein römisches Grabmal von internationaler Bedeutung. Igel liegt nur rund 9 km von der Trierer Römerbrücke entfernt und befindet sich damit unmittelbar im Einzugsbereich der ältesten Stadt Deutschlands.
Die grüne, naturnahe Umgebung sowie die ausgezeichnete Anbindung machen den Ort gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Verkehrstechnisch ist Igel hervorragend angebunden: Der Ort ist Station der Bahnlinie Trier - Wasserbillig - Luxemburg und ermöglicht somit eine schnelle, unkomplizierte Verbindung in beide Länder.
Entfernungen im Überblick: . Wasserbillig (Luxemburg): ca. 4 km . Flughafen Luxemburg Findel: ca. 29 km . Luxemburg Stadt: ca. 38 km . Trier: ca. 9 km . Konz: ca. 13 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir darum, auf dem jeweiligem Portal Ihre Kontaktdaten bei Anbieter kontaktieren einzugeben und abzusenden. Sie bekommen dann schnellstmöglich eine Rückmeldung von uns.
Freundlich grüßt Sie das
REM Immobilien Team
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
