Deichoase mit Oste-Blick! Das besondere Haus in der Ferienregion Cuxland
Dieses ausgesprochen sonnige und helle Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich und geschmackvoll modernsiert und bietet auf 3 Ebenen viel Platz zum Wohlfühlen.
Durch die direkte Deichlage besteht die Möglichkeit das Haus sowohl vom Keller/ Untergeschoss, als auch vom Erdgeschosss zu betreten. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Wellnessbereich mit Sauna und ebenerdiger Dusche noch der Hauswirtschaftsraum, ein großer Vorratsraum und die Garage.
Über die massive Treppe vom Keller oder dem Eingang von der Deichseite aus, gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich: Flur, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kaminofen (beide Räume sind durch eine Schiebetür trennbar),Küche mit hochwertiger und kompletter Einbauküche und Gäste WC.
Das Obergeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer mit zus. Abstellraum und traumhaftem Ausblick auf Fluss und Deich, Gästezimmer/Büro und ein modernes Vollbad.
Das Dachgeschoss wurde zu einem geräumigen Studio ausgebaut, dass durch eine Trennwand in zwei Bereiche getrennt ist (aktuelle Arbeitszimmer und Gästebereich).
Das naturnahe angelegte Grundstück bietet neben dem einzigartigen direkten Blick auf die Oste und die grüne Deichlandschaft viele Möglichkeiten zum entspannten Aufenthalt im Freien.
Merkmale
540 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.532,61 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
357.435 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
32.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cadenberge (21781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllischer gehts nicht! Das Haus liegt im Cadenbergener Ortsteil Geversdorf, als eines der wenigen Objekte direkt in der Flusslandschaft von Elbe und Oste direkt AUF dem Deich, was eine herrliche, unverbaubare Aussicht ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken und eine Bahnverbindung nach Hamburg und Cuxhaven sind im Ortskern von Cadenberge - nur 3 KM entfernt- vorhanden.
Eine tolle Region auch für Wassersportler. Ein kleiner Sportboothafen befindet sich nur weinige Geminuten vom Haus entfernt. Ein tideunabhängiger Yachthafen im nahen Neuhaus/ Oste.
Das beliebte Nordseebad Otterndorf mit seiner hübschen, historishcen Altstadt oder die schöne Waldregion der Wingst sind in nur 10 Autominuten zu erreichen. In die Nordseemetropole Cuxhaven gelangt man in ca. 30 Minuten. Die Ferienregion Cuxland bietet noch viele weitere Attraktionen,
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Traum wird wahr! Ein Haus auf dem Deich! Außergewöhnlich, individuell und geschmackvoll ausgestattet- in Traumlage mit Blick auf die Oste! Idylle PUR! Wo gibt es das noch? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf unter: 04751-91590
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
