Wohnung zum Kauf - Erstbezug 619.500 € 5 Zimmer 134,8 m² 2. Geschoss frei ab 01.12.2026 August-Bebel-Straße 24 Innenstadt Halle 06108

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
619500 €
4.597 €/m²
5 Zimmer • 134,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.12.2026

Wunderschöne Denkmalwohnung in Halle - auch perfekt als Kapitalanlage geeignet

Die Wohneinheit 12 ist eine großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Hinterhaus des denkmalgeschützten Ensembles August-Bebel-Straße 24 in Halle (Saale). Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134,8 m². Der Grundriss bietet einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, mehrere gut proportionierte Zimmer sowie zwei Bäder, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Im Zuge der umfassenden Sanierung wird die Einheit hochwertig ausgestattet und verbindet den Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Merkmale

frei ab 01.12.2026
2. Geschoss
Balkon
Bodenbelag: Parkett

Die Ausstattung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit den Anforderungen des Denkmalschutzes. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes und nachhaltiges Wohnumfeld.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

619500 €

4.596,72 €/m²

Hausgeld

30 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.258,60 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

684.982 €1

Kaufpreis

619.500 €

Kaufnebenkosten

65.482 €

Notarkosten (1,5%)

9.293 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.116 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.098 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

August-Bebel-Straße 24, Innenstadt, Halle (06108)

Die Immobilie befindet sich in der August-Bebel-Straße in zentraler Lage von Halle (Saale). Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt ist in kurzer Zeit angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges - Erstvermietungsgarantie 15 Euro
- AfA 7b EstG + Restnutzungsdauer 4%
- Fertigstellung 10/2026
- Kellerabteil
- Balkon Stichworte Nutzfläche: 134,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

SDH-Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Deutenhof 4, 93077 Bad Abbach

Partnerschaft

Michael BoniakowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n4ah5p

Referenznummer: HAL AB WE12

SDH-Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug619500 €619.500 €4.597 €/m²5 Zimmer • 134,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.12.2026August-Bebel-Straße 24, Innenstadt, Halle (06108)AnrufenKontaktieren