3 Zimmer • 86,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
999 €
3 Zimmer • 86,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Erlangen
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in der Georg-Krauß-Straße, 91056 Erlangen. Mit einer Wohnfläche von 86,83 qm bietet sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Erstbezug nach Renovierung. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumnutzung.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die ideal sind, um die frische Luft und den Ausblick ins Grüne zu genießen. Die Beheizung erfolgt über Gasheizung. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein Fahrradkeller ist vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Die Lage in Erlangen bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Kanal für Freizeitaktivitäten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, familiäre Atmosphäre aus, während die Innenstadt von Erlangen in wenigen Minuten erreichbar ist. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01. März 2026 verfügbar und kostet 999 EUR Miete zuzüglich 200 EUR Nebenkosten, was einen Gesamtmietpreis von 1.199 EUR pro Monat ergibt. Eine Garage kann separat für 60 Euro monatlich angemietet werden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
