3 Zimmer • 70 m² • 765 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
370000 €370.000 €
5.286 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 765 m² Grundstück • frei ab sofort
Altglienicke - kleines EFH in beliebter Wohnlage
Kurzbeschreibung
Ruhige Lage, klein aber fein
Objekt
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Geboten wird ein Baugrundstück mit 765 m² Grundstücksfläche im beliebten, ruhigen Teil von Altglienicke. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1936 erbautes und ca. 1991 modernisiertes Kleinhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca 20 m² ausgebautem Dachgeschoss. Hinzu kommt ein trockener Teilkeller mit Heizungsraum und Werkstatt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und sucht nach einer kleinen Familie, die sich hier verwirklichen möchte. Wem die Größe nicht reicht - es darf angebaut werden. Auf dem Grundstück befinden sich eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus sowie große Obstbäume.
Merkmale
frei ab sofort
765 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 1991 wurde Haus saniert - ca 50 m² Wohnfl im EG sowie ca 20 m² Nutzfl im DG zu Wohnzwecken ausgebaut - Teilkeller mit Werkstatt - Fassade gedämmt,Garage mit elektr. Tor - abschließbare Fenster - Gartenhaus - Rollläden elektrisch
Das erwartet Sie: ++ Kleinhaus mit ca. 50m² Wohnfl. im EG und ca 20m² Zimmer im DG als Nutzfläche ++ Wohnzimmer ca. 18m² mit Laminatboden ++ Schlafzimmer ca 13m² mit Laminatboden ++ im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, ca 20m², Laminatboden ++ Flur, Küche und gefliestes Wannenbad ++ Balkon mit Frühstückssonne ++ trockener Teilkeller mit Werkstatt und Heizungs- und Waschmaschinenraum ++ Haus außen im Sockelbereich isoliert ca 1991 ++ Gastherme von 2002 mit jährlicher Wartung ++ Heizkörper, Sanitär- und Heizungsrohre von 1991 und 2002 ++ Kunststoff-Isolierglasfenster von 1991, abschließbar ++ elektrische Außenrollos ++ Dachdeckung 1991 ++ Fassade gedämmt ++ voll erschlossen
++ Garage mit elektrischem Tor ++ Gartenhaus ++ Gartenwasser ++ große Obstbäume (Apfel, Kirsche)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
5.285,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
412.809 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
42.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altglienicke, Berlin (12524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich südöstlich von Berlin in Altglienicke, zwischen Adlershof, Rudow und Schönefeld. Der Ortsteil Altglienicke im Stadtbezirk Treptow/Köpenick, ist ein beliebtes Wohngebiet. Die ruhige Siedlungsstruktur ist ergänzt um eine gute Infrastruktur und gute Erreichbarkeit der Innenstadt, wie auch des Berliner Randgebietes mit hohem Freizeitwert. Der Flughafen BER und der Wissenschafts- und Medienstandort Adlershof, aber auch Industriestandorte am Berliner Stadtrand prägen den wirtschaftlichen Teil des Bezirkes mit hoher Zukunftsperspektive. Die Verkehrsanbindung ist über die Stadtautobahn ins Berliner Zentrum und ins Umland sehr gut; für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel stehen die S-Bahnhöfe Adlershof und Altglienicke zur Verfügung. Die Buslinie 260 ist in 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, aber auch Schulen und Kindergärten sind im Wohngebiet vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beraten Sie auch bezüglich der passenden Finanzierung. Sprechen Sie uns an! Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
