Ihr Traumhaus in Hagen Boele - Individuell, nachhaltig und komfortabel!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hagen Boele! Dieses exklusive, projektiert Haus mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 218,35 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem Grundstück von 450,00 m² erstreckt sich das moderne Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Wohnkomfort.
Darüber hinaus erfüllt das Haus die KFW55 Standards und ist somit besonders energieeffizient. Die Befeuerungsart erfolgt über eine Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren Sie von den Vorteilen einer nachhaltigen Heiztechnik!
Dieses Fertighaus wird ganz nach Ihren speziellen Bedürfnissen und Wünschen projektiert und bietet Ihnen somit maximalen Gestaltungsspielraum.
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung und viele technische Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Zu den Highlights gehören: - Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppen und Bodenbeläge - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
Zusätzlich profitieren Sie von einer Vielzahl an Inklusivleistungen im Basispreis, die Ihnen eine unkomplizierte und stressfreie Bauphase garantieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
521669 €521.669 €
2.389,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
584.634 €1
Kaufpreis
521.669 €
Kaufnebenkosten
62.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.908 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.624 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.608 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boele, Hagen Boele (58099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hagen Boele besticht durch seine ruhige Wohnlage und eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zur aktiven Erholung einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell die umliegenden Städte zu erreichen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Zum Beispiel fallen die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt. Das kann schnell mehr als 30.000 EUR ausmachen.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 171.000,00 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zwischen drei Dienstleistungspaketen zu wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Diese Pakete ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder die Unterstützung unserer Fachleute in Anspruch zu nehmen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
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