Charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in KA-Mühlburg
Diese aparte Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Mühlburg mit ca. 62 m² Wfl. befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8- Familienhauses aus dem Baujahr 1918, welches 1996 grundlegend saniert wurde. Die Wohnung erstreckt sich mit einer Grundfläche von ca. 90 m² über zwei Ebenen und bietet eine offene Galerie, Küche, Wohnzimmer sowie zwei Bäder (ein Bad mit Wanne, ein Tageslicht-Bad mit Dusche) und ein Schlafzimmer. Diverse Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Parkett- und Korkböden böden in Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in den Bädern eine hochwertige Atmosphäre schaffen. Als Besonderheit verfügt die Galerie über ein sog. Balkonfenster, ein zweiflügliges, bodentiefes Element, bei dem sich sowohl das untere wie auch obere Fenster nach außen wegklappen lässt. Hier kann man ungestört die Sonne genießen und mit Blick in den Himmel einfach mal abschalten. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ebenso gehört ein Kellerraum wie auch eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss auf der Zwischenetage zum Angebot.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle, freundliche Wohnqualität aus, die durch die gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten zusätzlich unterstrichen wird.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 775,- EUR.
Merkmale
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- 2 Bäder - Einbauküche - Parkett-, Fliesen- und Korkböden - Sichtgebälk - Isolierglasfenster - Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Aussenrollläden - Gas-Etagenheizung - Balkonfenster auf der Galerie - Holztreppe mit modernem Edelstahlgeländer - Einbauschrank im Schlafzimmer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1918
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.693,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenplatz 6, Mühlburg, Karlsruhe (76185)
Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Mühlburg, unweit des beliebten Musikerviertels. Hiert trifft man auf eine gelungene Mischung aus Altbauflair, urbanem Leben und Nähe zur Natur. Der Standort bietet beste Nahversorgung und optimale Anbindung: - Geschäfte, Cafés & Supermärkte in direkter Umgebung - Hervorragende Anbindung an Bus & Straßenbahn (Kaiserallee / Entenfang) - Fahrradfreundlich - viele Wege führen direkt in die Innenstadt oder an die Alb - Grünanlagen (Hildapromenade, Günther-Klotz-Anlage) - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten - Gesundheitseinrichtungen, Gastronomie, usw. im Wohnumfeld vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. - Über die Südtangente (B10) schnelle Anbindung nach Ettlingen, Durlach, Pforzheim, Rastatt, in die Pfalz sowie zu den Autobahnen A5 & A8 -Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus und entlang der Straße
Weitere Informationen
Provision
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,38 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
