Anspruchsvolles freistehendes Einfamilienhaus in guter, ruhiger Lage von Oberstenfeld!
Dieses in interessanter Architektur errichtete Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise erstellt und 1977 und 1987 durch Anbauten erweitert, befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage. Das Erdgeschoss verfügt über eine ansprechende Wohndiele mit Zugang auf die Terrasse, Diele mit Aufgang zum Obergeschoss, 2 helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, Esszimmer, Küche, Büro mit Erker und Gäste WC. Im Obergeschoss ist 1 Kinderzimmer, 2 weitere Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, Bad und WC. Das Untergeschoss verfügt über einen großer Hobbyraum und verschiedene Nutzräume. Einzelbesichtigungstermin nach Vereinbarung. Registrierungen über ImmoScout24 oder über unsere Homepage www.neckartal.immo Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht berücksichtigt! Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Merkmale
454 m² Grundstück
- Isolierglasfenster mit Rollläden teils elektrisch - Öl- Zentralheizung - Heizkamin für Stückholzbefeuerung - Kachelofen - Einbauküche - Tageslichtbad - separates Gäste- WC - direkter Zugang vom Wohnbereich auf den überdachten Balkon - beheizbarer Hobbyraum im UG - 2 Garagen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.915,58 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstenfeld (71720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Oberstenfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Banken sowie verschiedene Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oberstenfeld verfügt über zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Oberstenfeld besitzt eine gute Infrastruktur. Über Busanbindungen ist Beilstein, Heilbronn sowie Marbach mit S-Bahnanbindungen gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
