Mehrfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €

1.722 €/m²

8 Zimmer  •  180 m²  •  562 m² Grundstück

---

Holzminden (37603)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Holzminden – eine attraktive Anlageimmobilie mit zwei vermieteten Wohneinheiten und solider Mieteinnahme. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohnungen. Aktuell erzielt das Objekt eine Gesamtmiete von 1.650 € kalt pro Monat.

Dieses Zweifamilienhaus ist damit eine kapitalanlegerfreundliche Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und einem stimmigen Gesamtpaket aus Wohnfläche, Nutzflächen und Lage. Sanierungsmaßnahmen: 2005 Erneuerung Elektrik und Zählerschränke 2005 Sanierung WE im Obergeschoss (Wandbeläge, Parkett, Massivholz Innentüren, Kaminofen, Heizkörper, Fenster 2-fach Verglasung mit teilweise Rollos , Gäste-WC, Dämmung Dachboden ca. 15 cm, Heizungsanlage - Vaillant, Durchlauferhitzer Vaillant) 2005 Dämmung Fassadenfront 20 cm 2010 Anbau Loggia 2010 Errichtung Massivholz Gartenhaus mit Stromanschluss 2015 Erneuerung Eingangstür, 1 Fenster Treppenhaus 2015 Erneuerung Kellerfenster 2-fach Verglasung (2 Fenster sind noch einfach verglast) 2015 Sanierung WE im Erdgeschoss (Fußbodenbeläge, Wandbeläge, Heizkörper, Fenster und Balkontür, Badezimmer, Innentüren lackiere, Durchlauferhitzer Stiebel Eltron) 2016 Erneuerung Fenster Loggia, Wand- und Bodenbeläge Loggia, Heizkörper 2016 Dämmung Dachschrägen 20 cm 2016 Fassadendämmung 10 cm und Putz im Bereich der Schuppen, Erneuerung Fenster Schuppen 2017 Renovierung Hausflur (Wandbeläge und Lackierarbeiten Treppe) 2020 Erneuerung Heizungsanlage WE Erdgeschoss (Gas Kombitherme) 2021 Sanierung Badezimmer WE Obergeschoss Haftungsausschluss: Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.