Im beliebten Russee bieten wir eine attraktive Maisonettewohnung an, die ideal für junge Menschen geeignet ist.
Im 2. Obergeschoss des gepflegten 6 Parteienhauses stehen Ihnen ein offener Küchen/Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Austritt auf die herrliche Sonnen-Loggia und eine innenliegendes Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung.
Der Spitzbodenbereich ist durch eine Wendeltreppe zu erreichen. Hier befinden sich drei Räume, die von den jetzigen Eigentümern wohnlich genutzt werden.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung kann ab dem 1. Juni 2026 bezogen werden.
Alles in allem ermöglicht die Maisonette ein junges und komfortables Wohnen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Badewanne
Loggia
Wichtige Daten in Kürze: - sonniges Wohnzimmer - Anschluß Kamin im WZ möglich - sonnige Loggia - elektrische Markise - schöner Essbereich vor der Küche - Einbauküche - Wendeltreppe in den Spitzbodenbereich - innenliegendes Wannenbad - Kellerraum - Glasfaseranschluss - gepflegte Wohnanlage - PKW-Stellplatz
Hinweis: Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die als solche genehmigten Flächen im 2. Obergeschoss. Der Spitzbodenbereich ist als Nutzfläche separat ausgewiesen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
4.316,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Russee, Kiel (24111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße inmitten des beliebten Stadtteils Kiel-Russee, der mit naturnaher Stadtrandlage besticht. Die Maisonettewohnung - innerhalb eines Sechs-Parteien-Hauses - ist von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern mit viel Grün umgeben. Alle Einkaufsvorrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Grundschule, Kita und Bolzplatz sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Hassee und anderen Stadtteilen Kiels. Zur ca. 5 km entfernte Kieler Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Der beliebte Citti-Park ist mit dem Fahrrad in 2,5 km zu erreichen, ebenso der dortige Bahnhof. Über die Rendsburger Landstraße und A210 bzw. A215 besteht eine optimale Anbindung an den überregionalen Verkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
