Grundstück zum Kauf

650000 €650.000 €

1.374 €/m²

473 m² Grundstück

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Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)

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Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: sonnige, ca. 473 m² große Grundstückshälfte in ruhiger Lage von Murnau-Weindorf zum möglichen Bau einer Doppelhaushälfte. Folgende Grundstückshälften stehen zur Verfügung:• B: 473 m² Grund, Süd-Westausrichtung, Kaufpreis € 650.000,- (= 19% unter Bodenrichtwert)• A: 473 m² Grund, Süd-Ostausrichtung, Kaufpreis € 600.000,- (= 25 % unter Bodenrichtwert)Das aktuell 946 m² große Grundstück mit Altbestand lässt sich lt. Aussage vom Bauamt Murnau in zwei realgeteilte Grundstücke aufteilen. Der Abriss des Altbestands, die Trennung und Vermessung der Grundstückshälften müssen nach der notariellen Beurkundung von den Käufern erfolgen. Wichtig: der Verkäufer wünscht ausdrücklich den Verkauf des gesamten Grundstücks (946 m²), d.h. der Verkauf eines Teilgrundstücks (473 m²) ist nicht möglich. Erst wenn beide Käufer für die Grundstückshälften von uns gefunden sind wird ein Notartermin vereinbart.Für eine Neubebauung greift der § 34 'Einfügen in die Nachbarbebauung', einen Bebauungsplan gibt es für diese Gebiet nicht. Die umliegende Bebauung weist eine GRZ von bis zu 0,23 aus. (Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage von Sept. 2025, jedoch für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten auf 2 Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss, liegt vor).Wenn Sie an einer Grundstückshälfte interessiert sind, bringen wir Sie, nach gegenseitigem Einverständnis, gerne mit dem möglichen Käufer der zweiten Hälfte in Verbindung.Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Schatto Immobilien, Am Kurpark 9, 82467 Garmisch-Partenkirchen. Hinweis zur Visualisierung Einige der in diesem Exposé gezeigten Abbildungen wurden mithilfe moderner KI-Technologien erstellt oder digital nachbearbeitet. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.