Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Bergblick
*Energieausweis ist vorhanden*
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1990 befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage im 3. Stock eines soliden Ziegelbaus. Mit einer großzügigen Dachterrasse, (die vom Wohn- und Schlafbereich direkt betrerten werden kann) einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz bietet sie komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, bei der die Tiefgarage generalsaniert wurde.
Highlights im Überblick: - Wohnfläche: ca. 65,11 m² - 2 Zimmer, inklusive Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - große Dachterrasse mit 22 m², ideal für Entspannung und gesellige Abende - separater Abstellraum für Balkonmöbel auf der Loggia - Kellerabteil ca. 6 m², Trockenräume im Keller, Münzautomaten für Waschmaschinen und Trockner - Nichtraucherwohnung - Bergausblick inklusive
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- moderne Einbauküche in U-Form mit E-Herd, Ceranfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler und integrierter Kühl-Gefrierkombination - Badezimmer mit Badewanne, Fliesenboden - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC - 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Satelliten-TV-Anschluss - Wasserleitungen und Elektrik aus dem Baujahr 1990, in gutem Zustand - Tiefgaragenstellplatz für 23.000,00 EUR (Nebenkosten Tiefgarage: 26,00 EUR) - die Tiefgarage wurde 2023 für 1,1 Mio. EUR generalsaniert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
6.907,69 €/m²
Hausgeld
319 €319 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Gegend mit schönem Bergausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Zielen gelangen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Diana Reiter Unering 20b, 83349 Palling Tel.: +49 175 2050102 Email: d.reiter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023
