Reihenmittelhaus zum Kauf 275.000 € 4,5 Zimmer 105 m² 185 m² Grundstück Heessen Hamm 59073

Reihenmittelhaus zum Kauf
275000 €
2.619 €/m²
4,5 Zimmer • 105 m² • 185 m² Grundstück

Familienfreundliches Haus mit großzügiger Terrasse

In dem charmanten Stadtteil Heessen finden Sie dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus, das ideal für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 185 Quadratmetern bietet es genug Platz für alle Bedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Garage, was das Parken Ihres Fahrzeugs erleichtert.

Das Objekt wurde 1974 gebaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen Massivbau, der voll erschlossen ist und über eine große überdachte Terrasse sowie einen kleinen Garten (aktuell ebenfalls als Terrasse gestaltet) verfügt, wo Sie sich entspannen und genießen können. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für Hobbyräume.

Im Inneren des Hauses finden Sie 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genug Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine kleine Loggia schließt sich am Elternschlafzimmer an.

Das Haus (Nichtraucherhaushalt) kann nach Übergabe bezogen werden. Mit seiner zweigeschossigen Bauweise und dem Dach, das nicht ausgebaut ist, bietet es viele Möglichkeiten für die Zukunft. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Wenn Sie nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie suchen, könnte dieses Reihenmittelhaus in Hamm-Heessen, definitiv eine gute Wahl sein.

Merkmale

Bezug: Übergabe
185 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.619,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

308.192 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

33.192 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heessen, Hamm (59073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer städtischen Lage, rund 3,9 Kilometer Luftlinie nördlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein lebendiges Flair mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar, was den täglichen Weg zur Schule oder zum Einkaufen sehr einfach macht. Das "Dorf Heessen" mit Marktplatz und eigenem Bahnhaltepunkt ist nur 1,6 km Luftlinie entfernt.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist, sowie weitere Supermärkte/Drogeriemärkte in der näheren Umgebung. Die Bildungseinrichtungen in der Nähe sind ein wichtiger Pluspunkt für Familien: Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Kindergärten bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder.

Im Falle von gesundheitlichen Bedürfnissen ist sind Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar, was die medizinische Versorgung sehr bequem macht. Durch diese gute Infrastruktur und die zentrale Lage ist dieses Reihenmittelhaus in Hamm-Heessen eine gute Wahl für Familien, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und familiärer Geborgenheit suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher