Der Sommer kann kommen - bezugsfertige ETW mit Garten in Elmschenhagen
Diese individuelle Maisonettewohnung in der Gartenstadt Elmschenhagen bietet Ihnen auf der Erdgeschossebene eine gemütliche Wohnküche sowie einen schönen Wohnbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein WC mit Fenster befinden sich im Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein hell gefliestes Badezimmer. Dieses bietet seinen zukünftigen Bewohnern auf ca. 9m² sowohl eine Eckbadewanne als auch eine Dusche. Ein Kellerraum vervollständigt das Untergeschoss. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Gäste-WC
Garten
Terrasse
- Gasheizung (2018 erneuert) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2018 erneuert) - eigene Hauseingangstür - 2 Zimmer zzgl. Wohnküche - Vollbad mit zusätzlicher Dusche im Untergeschoss - WC mit Fenster im Obergeschoss - Kellerraum inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - sonnenverwöhnte Terrasse, überdacht - lässt sich öffnen, sog. Cabriodach - alleiniges Nutzungsrecht an schöner Gartenfläche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.606,56 €/m²
Hausgeld
78 €78 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmschenhagen-Nord, Kiel (24147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gartenstadt Elmschenhagen-Nord gehört zu den beliebten Wohnlagen im Kieler Südosten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt - ein Standort, der nicht nur für Familien attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und kleinere Fachgeschäfte sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in wenigen Minuten erreichbar und tragen zum familienfreundlichen Charakter der Umgebung bei.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B76 erreichen Sie sowohl die Kieler Innenstadt als auch das Umland in kurzer Zeit. Der nahegelegene Bahnhof Kiel-Elmschenhagen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Innenstadt, Plön und Lübeck - ideal für Pendler. Zudem ist das Busnetz der KVG engmaschig ausgebaut, sodass sich sämtliche Stadtteile bequem erreichen lassen.
Trotz dieser guten Erreichbarkeit bewahrt Elmschenhagen-Nord seinen ruhigen Charakter. Gepflegte Gärten, Baumalleen und kleine Grünflächen prägen das Straßenbild. In der näheren Umgebung laden die weitläufigen Grünflächen um den Tröndelsee und den Wellsee zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
Die Gartenstadt Elmschenhagen-Nord vereint somit die Vorteile eines gewachsenen, ruhigen Wohnviertels mit einer städtisch geprägten Infrastruktur - ein idealer Ort für alle, die Lebensqualität, Erreichbarkeit und Naturverbundenheit zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
