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274.000 €
2 Zimmer  â€˘  51,7 m²  â€˘  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
274000 €
5.297 €/m²
2 Zimmer  â€˘  51,7 m²  â€˘  2. Geschoss

Kleinod eingerahmt von Stadtpark und Altstadt - Bestlage Landshut

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese sonnige Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage liegt in einem einzigartigen Kastaniengarten und besticht durch ihre solide Ausstattung, den gelungenen Grundriss und das angenehme Wohnambiente.
In allen Wohnräumen samt Diele ist ein zeitloser Mosaikparkettboden verlegt, was der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre verleiht.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle, freundlich wirkende Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Raum besonders offen und einladend erscheinen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit Blick zur Martinskirche. Ein echtes Highlight, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.
Das Badezimmer verfĂĽgt ĂĽber eine Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kelleranteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit gekauft werden.. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in das 2. Obergeschoss bringt.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachten Grundriss und eine angenehme Lage - perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Die Wohnung ist vermietet.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • Tiefgarage
  • Balkon
Eckdaten zur sonnigen Wohnung:
- KĂĽche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Parkettböden in allen Räumen, außer Bad
- GroĂźzĂĽgiger Balkon
- Blick zur Martinskirche
- Kelleranteil
- Aufzug
- 2. Obergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kastaniengarten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
274000 €
5.296,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Hausgeld
248 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 2,98% incl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
297.235 €1
Kaufpreis
274.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.590 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nikola, Landshut (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage zwischen Stadtpark und Altstadt, nahe der Isar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Landshuter Altstadt und sind mitten im Geschehen. Hier stehen Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges - Bahnhofsnähe
- Einkaufsmöglichkeiten
- Stadtbus
- Schulen, Kindergarten
- Ärzte
- Fußläufig zur Innenstadt Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Altstadt 216/217, 84028 Landshut
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Partnerschaft
Herr Walter EllerDein Kontakt
Online-ID: 2n4bq52
Referenznummer: 639 (1/639)
Walter Eller Immobilien
Walter Eller Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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